Ringbaan-Oost 116 B 5013 CD Tilburg

Omschrijving:
Representatieve kantoorruimte, gelegen op fraaie zichtlocatie, aan belangrijke doorgaande verbindingsweg in Tilburg. De kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijvenverzamelgebouw, waarin ondermeer zijn gevestigd; bedrijfsconsulent/adviesbureau, automatiseerders, gerechtsdeurwaarder, specialisten gezondheidszorg et cetera.

Indeling/oppervlakte Ringbaan Oost 116-B:
- Oppervlakte: totaal ca. 163 m² verhuurbaar vloeroppervlak;
- Gelegen op de begane grond, direct naast entree voorzijde;
- Kantoorruimte, bestaande uit meerdere kantoorunits,
- Toiletgroep (dames en heren),
- Keukentje,
- Verkeersruimten,

Ligging:
Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie, aan een van de belangrijkste ontsluitingswegen van Tilburg, de Ringbaan Oost.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met het openbaar vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het stadscentrum / het centraal station is circa 1,5 à 2 kilometer. Daarbij is ook nog eens een bushalte direct voor de deur aanwezig.

De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is eveneens uitstekend. Daarbij is het object o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord / Oost Tangent (verbindingsweg tussen de Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch), en
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk).

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig met eventueel 4 parkeerplaatsen voor exclusief gebruik. Huursom per parkeerplaats: € 25,= per maand, excl. BTW. Vrij parkeren aan de openbare weg.

Bouwjaar:
Omstreeks 1995.

Bouwkundige staat:
Goed.

Doelgroep:
De bedrijfsruimte is met name geschikt voor kantoorgebruik.

Voorzieningen:
- Gezamenlijke entree met hal,
- Optimale gebouwisolatie,
- Eigen kitchenette en toiletgroep,
- Lichtarmaturen,
- Aanwezige scheidingswanden,
- Aanwezige lamellen,
- Airconditioning,
- Aanwezige vloerafwerking,
- Telefoon- en internetaansluitingen,
- Alarminstallatie.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurperiode:
In overleg, met een minimale huurtermijn van 2 jaar.

Servicekosten:
Voorschot voor verbruik elektriciteit, verwarming (gas), water, lediging afvalcontainers, onderhoud centrale verwarmingsketel, onderhoud en schoonhouden parkeerterrein en trappenhal, glazenwassen buitenzijde.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom, gelijk aan drie maanden huur met inbegrip van servicekosten en BTW.

Overige/bijzonderheden:
- Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
- Ter overname: vloerafwerking en jaloezieën (van huidige huurder).
- Oplevering: Turnkey / in overleg.