Korvelplein 211 5025 JX Tilburg

KORVELPLEIN 211 TILBURG

Hoekwinkel met magazijn, kitchenette, op de hoek van de Korvelseweg, Korvelplein en Quinten Matsijsstraat.

De winkel heeft een front van 6 meter en is meer dan 16 meter diep. Zowel de voorzijde als de zijkant van de winkel hebben glaspuien waardoor het heel licht is in de winkel. Hierdoor is de winkel ook geschikt als showroom of als kantoor.

De winkel heeft aan de voorzijde een kleine overkapping en een grotendeels glazen pui. De winkel zelf heeft een mooie laminaatvloer (eikendesign), systeemplafond en alarmsysteem (zonder camera-systeem). De balie in het midden van de winkel blijft achter.

Het magazijn achter de winkel heeft een kichenette met boiler, toilet en c.v.ketel (2023). Aan de zijkant is een dubbele garagedeur.

Er is een zeer ruim bestemmingsplan (zie onder) met talloze mogelijkheden voor winkel, kantoren, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, recreatie, sport, etc.

Grootte:
Winkel totaal: 127 m2
VVO winkel: 103 m2
VVO magazijn inclusief keuken en toilet: 24 m2

Oplevering:
De ruimte is voorzien van:
- c.v.
- radiatoren
- toilet
- houten kozijnen met enkele beglazing (maar wel 12 mm dik)
- betonvloer

Huur:
Vijf jaar en vijf jaar optie. Andere, bijvoorbeeld kortere, termijnen zijn bespreekbaar.
Standaard ROZ-huurcontract (model 7:230 of 7:290-ruimte, afhankelijk van de huurder).
De ruimte wordt alleen verhuurd inclusief BTW.
Er wordt om een waarborgsom dan wel bankgarantie gevraagd van drie maanden huur inclusief BTW.

Bestemming:
Artikel 6 Centrum - Lint

De voor ´Centrum - Lint´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging onder de categorieen A en B; met uitzondering van:
bedrijven als bedoeld in artikel 41 Wet geluidhinder jo. onderdeel D van Bijlage 1 van het Besluit omgevingsrecht,
risicovolle inrichtingen.
- detailhandel, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging;
- kantoren tot maximaal 250m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid met een maximum van 700m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak;
- maatschappelijke voorzieningen met dien verstande dat in dit geval tot maatschappelijke voorzieningen niet worden gerekend de zogenaamde 'andere gezondheidszorggebouwen' (blijkens hun constructie en inrichting bestemd voor doeleinden van medische verpleging, verzorging of behandeling dan wel van medisch onderzoek) zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en de daarop gebaseerde uitvoeringsregelingen en voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging, met uitzondering van geluidgevoelige objecten;
- recreatie, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging;
- sport, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging;
- dienstverlening, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging;