Spoorlaan 21-G 5038 CB Tilburg

Omschrijving object
In dit kantorengebouw is nog ca. 320 m² kantoorruimte beschikbaar, alsmede 10 parkeerplaatsen.

Het object beschikt over 10 eigen parkeerplaatsen, welke gelegen zijn in de parkeergarage van het object. In de directe omgeving zijn tevens diverse openbare parkeergarages met betaald parkeren
beschikbaar.

Locatie & bereikbaarheid
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de drukke weg die direct voor het Centraal Station loopt. Het kernwinkelgebied van Tilburg is gelegen op enkele minuten loopafstand. De Spoorlaan wordt gekenmerkt door haar karakteristieke, monumentale villa’s en herenhuizen. Daarnaast zijn hier ook volop nieuwbouwontwikkelingen.

Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met eigen vervoer en dankzij de direct ligging aan het spoor ook met het openbaar verhuur uitstekend bereikbaar. De Spoorlaan staat aan de westzijde in
verbinding met Ringbaan-West, en vanaf hier is de snelweg A58 binnen enkele autominuten te bereiken, alsmede de N261 naar Waalwijk.

Opleveringsniveau
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerafwerking*;
- Groot en hoog glazen front met grote attentiewaarde;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Alarminstallatie*;
- Kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning;
- Verwarming;
- Keuken.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Drie (3) maanden.

BTW
Er wordt geopteerd voor een btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
aarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.