Jan Frederik Vlekkeweg 10-06 5026 RJ Tilburg

ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte van ca. 30,5 m² gelegen op de eerste verdieping van het kantoorpand aan de Jan Frederik Vlekkeweg 10-06 te Tilburg. Het betreft een gemeubileerd kantoorruimte met 2 bureaus en 1 vergadertafel.

LIGGING
Het object is gelegen op het representatieve bedrijven-/kantorenpark “Het Laar” dat zich kenmerkt door bebouwing van met name kantoorgebouwen. Op Het Laar bevindt zich o.a. het kantorencomplex “The Rise” en Hotel Ibis, welke de locatie een passend aanzien en een zekere herkenbaarheid geven.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar vanaf de A58 (Breda-Eindhoven) vanwege de directe ligging van het terrein aan de afrit Tilburg-West/Goirle/Turnhout. De bereikbaarheid vanaf de Ringbanen is eveneens uitstekend. Via de tangenten zijn de A58 en de A2 (via A65) goed bereikbaar. Tilburg is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en kent drie NS stations.

PARKEREN
Tot de aangeboden ruimte behoort het gebruiksrecht van een parkeerplaats.

DOELGROEP
Zakelijke dienstverlening, zoals bijvoorbeeld administratie- of handelsbedrijven, webshops, etc.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 30,5 m².

VOORZIENINGEN
Het object is o.a. voorzien van de volgende gemeenschappelijke voorzieningen:
- hal/entree
- toiletruimte
- pantry met koffiemachine (verbruik voor eigen rekening)
- een aparte volledig ingerichte vergaderruimte op de 1e verdieping

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijf’ is de bestemming van het object bedrijfsdoeleinden.

HUURPRIJS
De huurprijs (incl. 1 parkeerplaats) bedraagt €350,- per maand excl. BTW

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
De kantoorruimte is in overleg beschikbaar; aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Overige huurtermijn zijn in onderling overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden op voorschotbasis aan huurder in rekening gebracht op basis van jaarlijkse nacalculatie. Het voorschot bedraagt € 100,= per maand excl. BTW.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.