Korvelplein 197 5025 JX Tilburg

Praktijk- of kantoorruimte aan het Korvelplein in een kleinschalig kantorencomplex

In dit kleinschalige bedrijfsverzamelgebouw zijn vier verschillende ruimten. Daarnaast is er een centrale vergaderruimte, waarvan kosteloos gebruik gemaakt kan worden en een gezamenlijke toiletruimte met fontein (invalidetoilet). Aan de achterzijde is een min of meer gezamenlijk terras.

Huurprijzen (kaal):
Ruimte 1: VERHUURD
Ruimte 2: 16 m2 - € 550 + 120 per maand
Ruimte 3: VERHUURD
Ruimte 4: VERHUURD

Servicekosten
Per ruimte worden de volgende kosten in rekening gebracht:
• gas, water, elektra
• Gebruikersbelastingen, waaronder OZB en precariorechten
• Onderhoud c.v.ketel
• Schoonmaak algemene ruimten
• Glasverzekering
De kosten worden bij volledige verhuur gedeeld door de vier ruimten. Bij volledige verhuur dient er €100 per maand per unit betaald te worden.

Ruimte 1 (2,9x3,8) 11 m2
Deze ruimte ligt aan de rechtervoorzijde van het gebouw. Er is een laminaatvloer en een groot raam.

Ruimte 2 (3,5x4,8) 16 m2
De ruimte is aan de linkervoorzijde gelegen. Ook hier is een laminaatvloer en een grote raampartij. Daarnaast is er een wastafel.

Ruimte 3 (3,5x7,8) 28 m2
De ruimte ligt aan de rechterachterzijde van het gebouw. Er is een laminaatvloer, kitchenette en de deur naar buiten.

Ruimte 4 (3,4x6) 21 m2
De ruimte is gelegen aan de linkerachterzijde. Er is een laminaatvloer en wastafel.

Algemeen
• De ruimten worden verhuurd zonder BTW.
• Keurig afgewerkte ruimten achter een karakteristiek gevel, in het centrum van Tilburg en nabij uitvalswegen.
• Het object is bij uitstek geschikt voor kleinere ondernemingen uit de (medische) dienstensectoren.
• De verhuurde ruimte is in gebruik bij bedrijven uit de medische dienstensector.
• De bestemming is Centrum-Lint. Hier valt onder andere onder: kleinschalige bedrijven, detailhandel, kantoren, recreatie, sport, dienstverlening.

Huurvoorwaarden:
- Vijf jaar en vijf jaar optie. Andere, bijvoorbeeld kortere termijnen, zijn bespreekbaar.
- Standaard ROZ-huurcontract (model wel/geen 7:290-ruimte, afhankelijk van het gebruik).
- Er wordt om een waarborgsom dan wel een bankgarantie gevraagd van 3 maanden huur excl. BTW
- Huurder dient zelf zorg te dragen voor een passend bestemmingsplan.

Deze winkelruimte is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de winkelruimte met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verhuurder noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.