Schouwburgring 2-a 5038 TL Tilburg

ALGEMEEN
Op zeer aantrekkelijk locatie in het centrum van Tilburg, pal naast de Stadsschouwburg gelegen kantoorruimte. Het betreft een geheel zelfstandige ruimte van circa 93 m² groot, op de eerste verdieping boven een representatieve winkelruimte (vestiging Werktalent uitzendbureau) op de hoek van het Louis Bouwmeesterplein, met aan de achterzijde de gelijknamige parkeergarage. Voor de kantooretage is nog een (archief)ruimte beschikbaar van ca. 16 m² in de kelder.

LIGGING
Het gebouw waarvan de aangeboden ruimte deel uitmaakt, is gelegen aan de Schouwburgring welke grenst aan de stadskern. Aan de overkant van de Schouwburgring bevindt zich de Schouwburgpromenade die aansluit op de gezellige Oude Markt met vestigingen van diverse horecagelegenheden. Het winkelaanbod in de Schouwburgpromenade is ruim en zeer divers. Ook de A1 winkelstraat van Tilburg, de Heuvelstraat, de Primark en het compleet gerenoveerde Stadskantoor, waarin diverse prominente retailers zijn gevestigd, bevinden zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Het stadscentrum is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station Tilburg-centraal en het busstation bevinden zich op ca. 10 minuten loopafstand. Ook zijn er bushaltes aan de Schouwburgring zelf. Bovendien is de locatie ook met de auto uitstekend te bereiken. De Schouwburgring is namelijk onderdeel van de cityring die rondom het stadscentrum ligt.

DOELGROEP
Bij uitstek geschikt voor (zakelijke) dienstverlening zoals kantoor, praktijk, etc.

OPPERVLAKTEN
De aangeboden ruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van 93 m².
De extra (archief)ruimte in de kelder is ca. 16 m² groot.

PARKEREN
Er is in ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zo bevindt zich o.a. aan de achterzijde van het gebouw parkeergarage "Louis Bouwmeesterplein" en er zijn parkeerplaatsen aan de Schouwburgring zelf (beide betaald parkeren).

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van o.a. de navolgende zaken:

- Zelfstandige entree op begane grond;
- trappenhuis;
- Eigen pantry en toiletruimte;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Klimaatbeheersing middels airco-unit;
- Ruim voldoende natuurlijke daglichtinval, zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen;
- Prettig werkklimaat in open structuur.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten (o.a. gas, elektra, water, onderhoud installaties etc.) bedragen als voorschot € 250,= per maand excl. BTW op basis van nacalculatie, tussenmeters aanwezig.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding per 1 oktober 2024.

HUURPERIODE
De huurperiode wordt in onderling overleg nader bepaald. De ruimte is voor een beperkte huurtermijn beschikbaar, maximaal tot december 2026.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.100,= per maand exclusief BTW

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstaande financiële nadeel wordt gecompenseerd.