Nieuwlandstraat 7 5038 SL Tilburg

NIEUWLANDSTRAAT 7 (5038 SL) TILBURG

ALGEMEEN
Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van dit prachtige rijksmomument in het centrum van Tilburg.

LIGGING
Het object Nieuwlandstraat 7 is gelegen in het hart van de binnenstad van Tilburg en op steenworp afstand van de Stationszone te Tilburg. Dit gedeelte van de binnenstad wordt gekenmerkt door karaktervolle, veelal monumentale, villa’s en herenhuizen. Het object is op korte afstand gelegen van het NS Centraal Station Tilburg!

BIJZONDERHEDEN
Karakteristiek, gemoderniseerde kantoorruimte gelegen in het zogenaamde dwaalgebied van Tilburg, met de mogelijkheid tot het huren van 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein.

BEREIKBAARHEID
De ligging in de binnenstad van Tilburg en de Stationszone maken dat dit kantoorobject per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Ook per eigen vervoer is deze kantoorruimte goed bereikbaar.

DOELGROEP
(Zakelijke) Dienstverlening

OPPERVLAKTEN
Het betreft de kantoorruimtes gelegen op de eerste verdieping.
1e verdieping: 130m²
Mogelijkheid tot het gezamenlijk gebruik van een extra spreekkamer op de begane grond.

PARKEREN
Mogelijkheid tot het huren van twee (2) parkeerplaatsen op het afgesloten achtergelegen terrein voor eigen gebruik.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is onder andere voorzien van:
- representatieve entree, met unieke glas in lood lichtkoepel;
- pantry;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- airconditioning in diverse ruimten;
- gestuukte plafonds;
- noodverlichting;
- rookmelders.

HUURPRIJS
€ 175,- exclusief servicekosten en BTW per m² per jaar
€ 960,- exclusief BTW per parkeerplaats per jaar

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

HUURPERIODE
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijn in overleg mogelijk.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, per direct beschikbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ-model januari 2015, artikel 7:230a BW
Kantoorruimte en overige bedrijfsruimten met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.