de Hogenkamp 10-B 7071 EC Ulft

TE HUUR moderne en zelfstandige kantoorruimte op de begane grond en verdieping in het bedrijfsgebouw aan De Hogenkamp, totaal groot ca. 78 m². Het bedrijfsgebouw is in 2022 gerealiseerd en uitstekend gelegen nabij de in-/uitvalsweg N317 van Ulft.

De kantoren zijn te bereiken middels een eigen entree en de verdieping via een vaste trap.

AFMETINGEN
Kantoor begane grond: ca. 23.5 m²
Kantoor verdieping: ca. 29,5 m²

VOORZIENINGEN
- Entree
- Pantry
- Toilet
- airco
- Verwarming middels vloerverwarming
- systeemplafond met led-verlichting

BEREIKBAARHEID
Het gehuurde is gunstig gelegen op bedrijventerrein De Rieze ten noorden van Ulft en is goed ontsloten door de N317. Daardoor is er een goede aansluiting op de snelweg A18 Varsseveld-Arnhem en de A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

PARKEREN
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Bedrijventerrein De Rieze 2021'' (ontwerp 20-12-2022).
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra via tussenmeters.

HUURPRIJS
€ 750,-- per maand, te meerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg

HUUROPZEGTERMIJN
afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.