Maliebaan 92 3581 CX Utrecht

Object
Het voor de verhuur beschikbare object betreft een ruime kantoorruimte van ca. 180 m² VVO gelegen op de tweede en derde verdieping. De kantoorruimte op de tweede verdieping bestaat uit vier werkkamers, een pantry, inbouwkast, sanitair en een ruime hal. De derde verdieping is verdeeld in twee ruimtes en is tevens voorzien van een pantry. Daarnaast beschikt iedere huurder over een gedeelte van de kelderruimte t.b.v. opslag.

Omgeving
Het object bevindt zich aan het begin van de Maliebaan aan de zijde van het Oorsprongpark. De groen opgezette Maliebaan kent een lange historie die teruggaat tot 1637. Vandaag de dag is de Maliebaan een gewilde kantorenlocatie met het centrum van Utrecht op enkele minuten afstand. Ook zijn verschillende uitgangswegen goed bereikbaar. Daarnaast zijn de winkel- en horecavoorzieningen van de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat op een kleine loopafstand gelegen.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.000,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan uit:
- warmteverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde alsmede de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- bovenstaande opsomming is niet limitatief.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

- royale entree;
- huidige vloerbedekking;
- op elke verdieping een pantry voorzien van afwasmachine;
- sanitair;
- intercom;
- te openen ramen;
- airco unit op de derde verdieping;
- medegebruik kelderruimte t.b.v. opslag.

Bestemming
De ruimte zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost. Vanaf hier zijn de Waterlinieweg en de N237 eenvoudig te bereiken. Vanaf daar zijn de rijkswegen A12, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar.

Openbaar vervoer
De Maliebaan is goed bereikbaar per openbaar vervoer middels op loopafstand gelegen bushaltes. Hierdoor zijn Zeist, Bilthoven en Utrecht CS goed bereikbaar.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaald parkeren of een zakelijke parkeervergunning.

Beschikbaarheid
In overleg, doch spoedig mogelijk.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere termijn is in overleg mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.