Van Deventerlaan 30 3528 AE Utrecht

ALGEMEEN
Zeer representatieve (turn key) kantoorruimte, met hoogwaardige afwerking gelegen in het kantoorgebouw aan de Van Deventerlaan’ te Utrecht in parkachtige setting. In het kantoorgebouw zijn tevens gevestigd Mitel, Iglo, Mammoet en Cartel.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen op het hoogwaardige kantorenpark “Papendorp” dat zich kenmerkt door een goede bereikbaarheid, parkachtige omgeving en gerenomeerde bedrijven in de directe omgeving als Stork, Mercedes Benz, KPN, Atos Origin en Bol.com. Daarnaast biedt Papendorp faciliteiten waaronder restaurant “de Steiger” alsmede het Holiday-Inn Express hotel dat op loopafstand is gelegen.

BEREIKBAARHEID
Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de A2 (Amsterdam-Den Bosch) en A12 (Arnhem-Rotterdam/Den Haag) samen komen. Van hieruit zijn diverse rijkswegen (A28/A27) eenvoudig bereikbaar.

Het centrum en het Centraal Station van Utrecht zijn in circa 10 minuten via de Prins Clausbrug bereikbaar, door middel van diverse snelle busverbindingen (vrije busbanen). De gratis Papendorp Express rijdt tevens door het gebied waardoor de bereikbaarheid optimaal is.
De bushalte op Papendorp is op loopafstand van het kantoorpand gelegen.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van de kantoorgebouwen bedraagt 7.414 m² v.v.o. verdeeld over 5 etages. De vloeroppervlakte is inclusief toedeling algemene ruimte conform NEN 2580.

Voor verhuur is 1229 m² v.v.o. beschikbaar alsvolgt verdeeld
2e verdieping 922 m²
3e verdieping 307 m²
Verhuur is mogelijk vanaf 200 m².

INDELING
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

PARKEREN
De parkeerplaatsen zijn op eigen terrein gesitueerd, half verdiept onder het kantoorgebouw met toegangscontrole. De parkeernorm bedraag 1:60.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 145,00 per m² per jaar.
Parkeerplaats € 600,00 per plaats per jaar.
Prijzen te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
5 + een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

HUURBETALING
Per 3 maanden vooruit.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 38,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
Huidige vloerbedekking;
Huidige (verplaatsbare) scheidingswanden;
Huidig systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
Huidige binnenzonwering;
Pantry en toiletgroepen per verdieping;
Hoogwaardig luchtbehandelings- en verwarmingssysteem per stramien van 5,40 m regelbaar;
Beveiliging met pasjessysteem;
Kabelgoten;
Glasvezel naar buitenwereld;
Liftinstallatie;
Representatieve entreehal voorzien van zitjes.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 4% verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
In overleg.

KENMERKEN
Moderne en zelfstandige kantoorruimte op toplocatie;
Zeer representatieve (turnkey) oplevering;
Flexibele indelingsmogelijkheden;
Glasvezel aanwezig;
Goed bereikbaar.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.

INFORMATIE/BEZICHTIGING
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

BEAUFORT BOGAARD VASTGOED
Maliebaan 6
3581 CM Utrecht

Tel 030 - 2 334 336