Groenewoudsedijk 80 3528 BK Utrecht

Kantoorpenthouse beschikbaar binnen kleinschalig en representatief gebouw!

Binnen dit representatieve gebouw gelegen aan de Groenewoudsedijk 80 te Utrecht, is er een kantoorpenthouse beschikbaar met een totale vloeroppervlakte van 325 m² (inclusief opslag van mede gebruik algemene ruimte) gelegen op de tweede verdieping. Op eigen terrein zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar.

Het kantoorpand is gelegen op het hoogwaardige kantorenpark Papendorp. Papendorp is gelegen direct aan de rijkswegen A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de A12 (Arnhem - Rotterdam/Den Haag). De rijkswegen A28 (Groningen - Utrecht) en A27 (Hilversum - Breda) zijn ook goed en snel bereikbaar. Diverse gerenommeerde partijen hebben zich gevestigd op het kantorenpark zoals o.a. Bol.com, Otis, AM, Berenschot, KPMG, NVM, Stork, e.d.

Een snelle busverbinding met Utrecht Centraal Station via een vrije busbaan waarborgt een snelle en comfortabele ontsluiting met het openbaar vervoer. De bushalte is gelegen op 5 minuten afstand.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• ruime gezamenlijke entree op de begane grond;
• lift;
• apart toilet;
• lunchruimte met luxe pantry voorzien van o.a. koelkast, combi-oven en vaatwasser;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een draai-/kiepsysteem;
• Zonwering in de vorm van screens;
• kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
• huidige databekabeling;
• systeemplafond;
• LED inbouwarmaturen;
• huidige scheidingswanden;
• gezamenlijke alarminstallatie;
• brandblussers;
• gezamenlijke fietsenstalling;
• verwarming;
• gezamenlijke tuin;
• topkoeling.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 325 m² kantoorruimte, inclusief opslag mede gebruik algemene ruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijs
Kantoorruimte € 185,- per m², per jaar.
Parkeerplaatsen € 1.250,- per parkeerplaats, per jaar.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst op 1 januari 2024, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 27,50 per m² per jaar te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
• elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde en de
gemeenschappelijke ruimten. Verhuurder zal een tussenmeter laten plaatsen om het
verbruik goed meetbaar te maken per gebruiker;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van tot het gebouw behorende technische installaties;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• terreinonderhoud;
• glasbewassing buitenzijde;
• administratiekosten ter grootte van 5%.

Parkmanagement
Geheel Papendorp is overgegaan tot de invoering van parkmanagement. Met de invoering van parkmanagement wordt de realisatie en instandhouding van een hoogwaardig kwaliteitsniveau van het gebied gewaarborgd. Elk bedrijf dat zich in Papendorp vestigt, verplicht zich tot het deelnemen aan het basispakket. De kosten van het parkmanagement bedragen € 2,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Parkeren
Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Energielabel
A.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!