Maliebaan 77 A 3581 CG Utrecht

TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Maliebaan 77A te Utrecht.

ALGEMEEN
De kantoorruimte is gelegen op het achter terrein van één van de beste kantorenlocaties van Utrecht.
De statige Maliebaan bestaat uit historische
kantoorgebouwen die gelegen zijn aan een boomrijke laan.
Het betreft een zelfstandige kantoorruimte gelegen aan de gezamenlijke binnentuin. Deze ruimte is te bereiken via een poort.

BEREIKBAARHEID
De Maliebaan is gelegen in Utrecht Oost en is met de auto goed bereikbaar. Van de locatie bent u met de auto binnen enkele minuten op de Waterlinieweg die een zeer snelle aansluiting heeft op de snelwegen A2/A12/A27/A28.
Op loopafstand van het object zijn diverse bushaltes gelegen met een zeer frequente verbinding naar Utrecht Centraal Station.

VLOEROPPERVLAK
Circa 72 m² zelfstandige kantoorruimte, gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- eigen entree;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra;
- gestuukte plafonds;
- gestuukte wanden;
- gezamenlijke tuin.

Het huidige interieur behoort niet tot het gehuurde.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein is bespreekbaar. Betaald parkeren middels vergunningen aan de openbare weg.
Parkeerplaats op eigen terrein: EUR 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
EUR 17.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van voorschot.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS URECHT
Tel. 030 - 267 06 02

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.