Lucasbolwerk 6 3512 EG Utrecht

Luxe business units in de kantoorvilla aan het Lucasbolwerk 6 te Utrecht, in de nabije omgeving van het stadscentrum van Utrecht en zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Het object is gelegen op een prachtige locatie tegenover de Stadsschouwburg en de populaire en drukke winkelstraat Nachtegaalstraat bevindt zich op loopafstand. De kantoorvilla beschikt in totaal over 15 business units van diverse metrages en huisvest een grote diversiteit aan huurders. De achtergelegen riante tuin en de keuken op de begane grond en derde etage zijn voor gemeenschappelijk gebruik.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met zowel auto als OV is zeer goed te noemen. In de directe nabijheid zijn voldoende openbare betaalde parkeerplaatsen. De snelwegen A2/A12 en A27/A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten.

Actuele beschikbaarheid:

Derde verdieping unit 3.3

metrage: ca. 36 m²
huurprijs: EUR 700,- per maand, te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten
servicekosten (inclusief internet): EUR 245,- per maand excl. BTW
beschikbaar: In overleg doch spoedig

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en opgeleverd voorzien van o.a.:

- representatieve entree;
- verwarming middels radiatoren;
- vloerbedekking;
- pantry;
- vergaderruimte in het souterrain;
- airco;
- sanitair;
- elektrapunten;
- databekabeling;
- glasvezelinternet;
- intercom- en deur-openinginstallatie
- alarmsysteem;
- gezamenlijke keuken op de begane grond en een pantry op de derde verdieping;
- riante gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde.

Servicekosten
Op basis van een verrekenbaar voorschot voor o.a.:

- schoonmaak kantoor- en gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud technische installaties;
- voorschot warmte/water/elektra;
- onderhoud intercomsysteem;
- abonnementskosten alarmsysteem;
- onderhoud elektra;
- onderhoud blusmiddelen;
- OZB-gebruikersdeel;
- afvoer bedrijfsafval;
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimte binnenzijde;
- tuinonderhoud;
- databekabeling / internet;
- beheer – en administratiekosten ad 5% over de hierboven bedoelde leveringen en diensten.

Opzegtermijn
6 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste huur.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.