Berkelplein 2 6301 ZD Valkenburg (LI)

Te huur : ca. 11 m² VVO en ca. 21 m² VVO kantoorruimte op begane grond.

Adres : Berkelplein 2 (ged.), 6301 ZD Valkenburg.

Locatie : gelegen aan een drukke toegangsweg aan de rand van het centrum van Valkenburg.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : Het betreft een kantoorruimte van ca. 11 m² VVO en een kantoorruimte van ca. 21 m² VVO op begane grond met gezamenlijk gebruik van toiletruimte en pantry.

Parkeren : betaald parkeren in het centrum van Valkenburg. Op korte loopafstand van parkeerplaats Berkelplein (ca. 85 parkeerplaatsen).

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : kantoorruimte.

Opleveringsniveau : huidige staat, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs :
- kantoorruimte ca. 11 m² : € 395,00 / maand exclusief BTW all-in;
- kantoorruimte ca. 21 m² : € 525,00 / maand exclusief BTW all-in.

Huurtermijn : minimaal 1 jaar met een opzegtermijn van 3 maanden.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW?belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW?vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur alsmede een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.