Geneindestraat 1 6301 HC Valkenburg (LI)

Het betreft een commerciële ruimte van circa 245 m² BVO op de begane grond. Deze gelijkvloerse ruimte, met veel lichtinval, is gelegen op een zich locatie op de kruising tussen de Nieuweweg en Geneindestraat. De ruimte verkeerd is casco staat en beschikt over een dubbele toiletunit.

LIGGING
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie langs de Geneindestraat, een van de hoofdwegen die dwars door het centrum van Valkenburg lopen. Deze weg is de primaire doorgangsroute door Valkenburg vanuit de richtingen Schin op Geul en Houthem. Aan de overzijde van het pand bevindt zich het Dersborg Park waar het gemeente huis is gelegen.

METRAGE
Circa 245 m² BVO commerciële ruimte gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Centrum-Valkenburg', vastgesteld op 25 oktober 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Valkenburg aan de Geul te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

OPLEVERING
In de huidige casco staat.

LIGGING
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie lang de Geneindestraat, een van de hoofdwegen die dwars door het centrum van Valkenburg lopen. Deze weg is de primaire doorgangsroute door Valkenburg vanuit de richtingen Schin op Geul en Houthem. Aan overzijde van het pand bevindt zich het Dersborg Park waar het gemeentehuis is gelegen.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer middels een directe aansluiting op de autosnelweg A79, richting Maastricht en Heerlen, en de rijksweg N595. Tevens zijn Station Valkenburg en meerdere bushaltes op steenworp afstand van het object gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Valkenburg', vastgesteld op 25 oktober 2010.
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Valkenburg aan de Geul te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.