Zandstraat 64 3905 ED Veenendaal

Op een uitstekende zichtlocatie vindt u deze winkelruimte van circa 120 m². Een echte Eyecatcher vanwege de hoekligging op de druk bezochte Zandstraat. De Zandstraat is een drukke aanvourroute richting het centrum van Veenendaal.

De winkelruimte heeft een frontbreedte van maar liefst 9 meter aan de Zandstraatzijde en circa 6 meter aan de Julianastraatzijde! Doordat de gehele frontbreedte van glas is heeft het pand een strakke en moderne uitstraling met veel daglichttoetreding. De winkelruimte is voor diverse doeleinden geschikt, waaronder het gebruik als kantoor, winkel of praktijkruimte. In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

De Zandstraat is een drukke doorgaande weg naar het centrum van Veenendaal met vrij parkeren.
In de straat zijn o.a. gevestigd: Van Kooten Boekhandel, bakkerszaken, fietsenzaak, kappers, mode zaken, speelgoedzaak Intertoys en sportschool Health Club Veenendaal.

Veenendaal staat bekend als een belangrijke winkelstad voor de regio. Vanaf de A12 is het winkelcentrum met 10 minuten bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² gelegen op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijs
€ 1.700,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Parkeren
In de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Bijzonder:
De aanwezige inventaris is in nader overleg beschikbaar ter overname.

Servicekosten:
€ 300,00 euro per maand, exclusief btw, voor de levering van water en elektra.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.