Eendrachtsstraat 5 1951 AZ Velsen-Noord

TE HUUR
Uitkijkend over het Noordzeekanaal bieden wij u dit kantoorpand aan in Velsen-Noord wat mogelijk is om te huren vanaf 375m² tot maar liefst 2.075m². Het kantoorpand beschikt over een zeer licht en riant entree met plafonds van ca 6m hoog waar zich de trap of de lift bevindt naar de verdiepingen. Het totaal is verdeeld over 4 verdiepingen en het is per verdieping te huren.
Alle verdiepingen zijn ingericht met kantoortuinen, spreekkamers en afzonderlijke kantoorkamers en dus voor allerlei soorten bedrijven geschikt. De ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds, verlichting, kabelgoten en ventilatie.

HUURPRIJS
€ 59,- per m² per jaar

SERVICEKOSTEN
servicekosten nader te bepalen: op basis van verrekenbaar voorschot per jaar met nacalculatie. Inbegrepen zijn buitenverlichting, levering gas, levering water en levering elektra.

OPPERVLAKTES (CA.)
Begane grond 375m²
1e verdieping 383m²
2e verdieping 658m²
3e verdieping 658m²

KADASTER
Velsen, sectie B, nummer 5063

BESTEMMING
De bestemming is ‘bedrijf’, conform bestemmingsplan Bedrijventerreinen Velsen-Noord.

LIGGING
De ligging is goed te noemen bij de pont tussen Velsen-Noord en IJmuiden en middels de A22 zit men zo in Alkmaar, Haarlem of Amsterdam.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeerruimte is op eigen terrein goed te noemen. De parkeerplaatsen zijn naar rato verdeeld over de units.

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
1999

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
in overleg

HUURVERLENGING
Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van …….

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW.
Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW, echter het is geen verrekenbare BTW.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

CASCO VERHUUR
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd aan huurder. Huurder is op de hoogte van de staat en aanvaardt het gehuurde in huidige staat.

Binnen- en buitenzijde van het pand is in goede staat opgedragen (schoon, heel, veilig en voldoet aan de wettelijke eisen). Bij beëindiging van de huur zal het gehuurde in de oorspronkelijke staat aan verhuurder worden opgeleverd, rekening houdend met normale slijtage en - indien partijen dat overeenkomen - onder achterlating van eventueel door huurder aangebrachte inrichtingszaken, zonder dat verhuurder hiervoor aan huurder een vergoeding verschuldigd is.

Het pand wordt casco onderhouden waarop instandhoudingniveau. Herstelwerk zal afgestemd worden op de te verwachte beperkte gebruiksduur.
Onderhoud verhuurder:
- wind en water dichthouden van het pand. Inclusief het noodzakelijk schilderwerk en herstelwerk om dit te bewerkstelligen;

Overige werkzaamheden zijn voor rekening huurder waaronder alle kleine herstellingen en periodiek onderhoud.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in
bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060