Marijkestraat 9 5142 HX Waalwijk

Aan de rand van een woonwijk en het centrum gelegen kantoor/praktijkruimte met eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1975, verbouwd in 2001

Vloeroppervlakte:
kantoorruimte : ca. 263 m²
Totaal : ca. 263 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Woonwijken”, vastgesteld op 4 juli 2019, waarin het de bestemming “Dienstverlening” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 700 cm.

Indeling
Entree, kantine/archief, garderobe met toiletten, verschillende kantoor/spreekkamers, open kantoorruimte, kantine, binnentuin.

Voorzieningen
• Cv-verwarmd;
• Airco;
• Alarm;
• Systeemplafond met led-verlichting;
• Korreltapijt;
• Databekabeling;
• Raamdecoratie;
• 3 toiletten;
• Keukenblok met koelkast, combimagnetron en vaatwasser;
• Keukenblok met vaatwasser en koelkast;
• Patchkast;
• Mogelijkheid tot het laten binnenkomen van glasvezel;
• Handmatige zonwering.

Opmerkingen
- Afgesloten terrein met 3 extra parkeerplaatsen;
- 8 parkeerplaatsen voor het pand op eigen terrein;
- Roze gedeelte op plattegrond behoort niet tot het gehuurde.

Energielabel
C

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 3410 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 3.125,- per maand te vermeerderen met BTW.