Taxandriaweg 8-A-G 5141 PA Waalwijk

Grote (in overleg) afgewerkte kantoorruimtes op zichtlocatie van de snelweg A59 en op loopafstand van het centrum gelegen met eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
In de nabije omgeving zijn bedrijven gevestigd als, Gemeente Waalwijk, Rabobank, Stichting Prisma en Desso B.V.

Bouwjaar
1989

Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 297 m²
Verdieping : ca. 226 m²
Totaal : ca. 523 m²

In units te huur vanaf 226 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum gebied Waalwijk”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Kantoren” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang en lift, verschillende kantoorruimtes die naar wens zijn in te delen, dubbele toiletgroep en pantry.

Eerste verdieping
Centrale hal met lift, open kantoorruimte die naar wens is in te delen, dubbele toiletgroep.

Voorzieningen
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Systeemplafond met Led-verlichting;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- Vloerstoffering;
- Databekabeling;
- Airco;
- Vloerstoffering;
- Patchkast;
- Lift;
- Eigen brievenbus;
- Intercom.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein middels slagboom;
- De ruimtes zijn in overleg naar wens in te delen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : G
Nummer : 1061 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
B

Servicekosten
- Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie en luchtbehandelingsinstallatie;
- Verbruik gas, water en elektra;
- Schoonmaak algemene ruimtes en buitengevel;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud en keuringen lift;
- Onderhoud brandblusvoorzieningen;
- Onderhoud slagboom;
- Glasbewassing buitenzijde en glasbewassing binnenzijde algemene ruimte;
- Abonnement nachtbeveiligingsdienst, brandmeld, inbraakalarmsysteem en meldkamer;
- Periodiek onderhoud;
- Administratiekosten 5%.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW