De Vergt 4 4181 RA Waardenburg

De Vergt 4 te Waardenburg | Unieke kans om een commerciële ruimte te huren in een representatief winkelcentrum.

ALGEMEEN
Het object maakt onderdeel uit van een goed bezocht winkelcentrum dat in 2015 als nieuwbouw is gerealiseerd. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. een Plus supermarkt, een ijssalon en diverse (commerciële) dienstverleners.
De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 81 m² en beschikt over een representatieve afwerking. Daarnaast beschikt de ruimte over functionele voorzieningen zoals o.a. een keukenblok en een net afgewerkte toiletruimte. Tevens heeft u als huurder de mogelijkheid om in overleg de aanwezige inrichting (deels) over te nemen. Direct voor de deur is een ruim parkeerterrein gesitueerd. De loopdeur aan de achterzijde betreft een nooddeur, welke toegang geeft tot een gescheiden inrit.

STERKE PUNTEN
- Representatieve uitstraling
- Nette afwerking
- Uitstekende parkeergelegenheid
- Functionele indeling

OPPERVLAKTEN
Kantoorruimte: ca. 81 m² v.v.o.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object is in 2015 gerealiseerd. De fundering betreft een onderheide betonfundering. De constructie betreft deels staal en deels betonconstructie. De gevels betreffen geïsoleerde spouwmuren.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum waar de ruimte onderdeel van uitmaakt is centraal gesitueerd aan een doorgaande weg in Waardenburg. Op korte afstand bevindt zich de Rijksweg A2. De Rijksweg A2 heeft middels knooppunt Deil op korte afstand aansluiting op de Rijksweg A15.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming betreft gemengd, vestiging van de volgende functies is toegestaan:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. kantoren;

HUURPRIJS
€ 995,- excl. btw per maand

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

AANVAARDING
In overleg

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.