Sportstraat 42 6707 GH Wageningen

Kantoor- en of praktijkruimte Sportstraat 42 te Wageningen

Nabij het centrum van Wageningen en midden in een woonwijk, is op korte termijn een gerenoveerd kantoor- en of praktijkruimte voor (para)medische beroepen beschikbaar. Het pand wordt momenteel op diverse fronten gerevitaliseerd waaronder nieuwe vloer(be)dekking, keuken met inbouwapparatuur, sanitaire ruimten en de entree. De huurder heeft inspraak in de keuze van de vloerdekking in de kantoren. De overige ruimten zijn voorzien van plavuizen met licht eiken motief.

Uiteraard is verduurzaming een belangrijk onderdeel geweest. Alle verlichting is vervangen voor LED-verlichting, enkel glas is vervangen voor HR++ of zijn voorzien van HR++voorzetramen geplaatst om het karakter van het pand te behouden, lage temperatuur vloerwarming door middel van warmtepomp en aanpassingen om elektra te besparen. Voor de renovatie had het pand al een energielabel C.

Het pand is gelegen op een centrale locatie in Wageningen vlakbij het busstation met directe verbinding naar Arnhem en Ede, daarnaast op korte (fiets)afstand van kennisinstituten Wageningen en gelieerde bedrijven(terreinen).
In de rustige woonwijk vindt momenteel een herdeling plaats waar veel nieuwe woningen en groene ruimtes inbegrepen zijn.
Minimaal één eigen P met optioneel een EV lader, veel gratis P in omringende straten

Indeling: Vestibule, entree, garderobe en gastentoilet, wachtruimte, receptie en administratieruimte, keuken, personeelsruimte met pantry, toilet en totaal 5 kantoren variërend in grootte. De totale afmeting bedraagt ca. 175 m2 V.V.O.