Sportstraat 42 6707 GH Wageningen

  • Rented
€ 2,050 p/mo.

Description

Kantoor- en of praktijkruimte Sportstraat 42 te Wageningen

Nabij het centrum van Wageningen en midden in een woonwijk, is op korte termijn een gerenoveerd kantoor- en of praktijkruimte voor (para)medische beroepen beschikbaar. Het pand wordt momenteel op diverse fronten gerevitaliseerd waaronder nieuwe vloer(be)dekking, keuken met inbouwapparatuur, sanitaire ruimten en de entree. De huurder heeft inspraak in de keuze van de vloerdekking in de kantoren. De overige ruimten zijn voorzien van plavuizen met licht eiken motief.

Uiteraard is verduurzaming een belangrijk onderdeel geweest. Alle verlichting is vervangen voor LED-verlichting, enkel glas is vervangen voor HR++ of zijn voorzien van HR++voorzetramen geplaatst om het karakter van het pand te behouden, lage temperatuur vloerwarming door middel van warmtepomp en aanpassingen om elektra te besparen. Voor de renovatie had het pand al een energielabel C.

Het pand is gelegen op een centrale locatie in Wageningen vlakbij het busstation met directe verbinding naar Arnhem en Ede, daarnaast op korte (fiets)afstand van kennisinstituten Wageningen en gelieerde bedrijven(terreinen).
In de rustige woonwijk vindt momenteel een herdeling plaats waar veel nieuwe woningen en groene ruimtes inbegrepen zijn.
Minimaal één eigen P met optioneel een EV lader, veel gratis P in omringende straten

Indeling: Vestibule, entree, garderobe en gastentoilet, wachtruimte, receptie en administratieruimte, keuken, personeelsruimte met pantry, toilet en totaal 5 kantoren variërend in grootte. De totale afmeting bedraagt ca. 175 m2 V.V.O.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 2,050 per month
Service charges
€ 130 per month (21% VAT applies)
Listed since
Status
Rented
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1982

Surface areas

Area
172 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, built-in fittings, windows can be opened, cable ducts, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
C

Surroundings

Location
Town center, in residential district and railway station site
Accessibility
Bus stop in 500 m to 1000 m, bus junction in 500 m to 1000 m, Dutch Railways Intercity station in 5000 m or more and motorway exit in 5000 m or more