Turfschipper 12 2292 JA Wateringen

Zeer verzorgde kantoorverdieping op de 1e etage en garage van een bedrijfsunit, totaal circa 139m² groot. Op de eerste etage een royale open werkruimte met twee vaste opbergkasten. Op de begane grond entree, keuken, hal, toilet, garage met overhead deur en met twee parkeerplaatsen voor de deur. Ideaal voor de MKB-er!

Indeling:
entree op straatniveau, meterkast, kitchenette voorzien van een blok met onder- en boven kastjes, een close in boiler en een inbouwkoelkast, doorgang naar het toilet met fonteintje.
1e etage:
via een hard houten trap toegang tot de boven gelegen open en ruime kantoorruimte circa 69m2 voorzien van twee bergingen en een systeemplafond met tl-verlichting.
Overhead deur met garage wel ook verwarmd is middels radiatoren

Bestemming:
het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Wateringen. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “bedrijventerrein” (artikel 3), waarbij de navolgende bestemmingen worden genoemd:

a. bedrijven tot en met categorie 3.1
b. functie-aanduiding kantoor.

N.B. het verdient aanbeveling, om ondanks deze omschrijvingen in het bestemmingsplan, het voorgenomen gebruik te toetsen bij de gemeente.

Verdere noemenswaardigheden:
* Geen detailhandel, garage bedrijven, autopoets danwel gerelateerde bedrijvigheid.
* Eisen voor de huurder: uw Bedrijf bestaat 3 jaar of langer en heeft goede jaarcijfers.
* Direct te betrekken.
* Kwaliteitsbouw voorzien van isolerende beglazing.
* Verwarming d.m.v. een cv installatie en voor de warme dagen een airco.
* Voorzien van lamellen en laminaatvloer op 1e etage.
* Tegelvloer op de begane grond.
* BVO 139m2.
* 2 parkeerplaatsen voor de deur.
* Waarborgsom 2 maanden huur.
* huurder wordt dient medewerking te verlengen aan zeer uitgebreide huurderscheck.
* Huurtermijn in overleg voorkeur 5 jaar, € 1.600,= per maand exclusief G/W/L en BTW.
* Zeer gunstige ligging t.o. van het centrum van Wateringen en de gemeente Den Haag, openbaar vervoer op loopafstand en via de N211 en A4 een perfecte aansluiting op het Rijkswegennet.
* De verhuurvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De huurovereenkomst wordt conform het ROZ model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een bedrijfsruimte als deze.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.