Het Ambacht 12 6931 EZ Westervoort

In de loop van mei a.s. komt deze werk-/kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Het betreft nagenoeg pand in 2 bouwlagen met een totaal oppervlak van ca. 140 m².
Rondom het pand zijn ca. 10 parkeerplaatsen voor de huurder beschikbaar. De naast gelegen bedrijfsunits 14 tot 14C zijn reeds verhuurd.

Algemeen/ligging:
Deze grotendeels vrijstaande bedrijfs-/kantoorruimte is onderdeel van een bedrijfscomplex met 4 bedrijfsunits. Gelegen op het bedrijventerrein Het Ambacht, dat uitstekend bereikbaar is vanaf de A12 en de provinciale wegen. Dat geldt ook voor openbaar vervoer. Westervoort heeft een treinstation op ca. 1 km. met frequentie dienstregeling per spoor naar Arnhem en Zevenaar-Doetinchem. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd, variërend van grote logistieke tot kleine technische ondernemingen.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Zijentree, toilet, meterkast, kantoorruimte/showroom met dubbele (toegangs-)deuren, doorloop naar keuken/kantine met nieuwe complete keuken, kantoorkamer, multifunctionele bedrijfsruimte/magazijn (wordt thans nog afgebouwd) met toilet;
Verdieping:
Portaal met CV-ruimte, 2 grote lichte kantoorkamers, badkamer met o.a. toilet.

Maatvoering:
Begane grond heeft een bruto oppervlak ter grootte van ca. 91 m²; de verdieping ca. 49 m².

Opleveringsniveau:
Compleet met o.a. meterkast, CV-installatie, toiletten, badkamer, nieuwe inbouwkeuken met o.a. vaatwasser.

Bestemmingsplan/gebruik:
Uitgangspuntzijn de regels van het bestemmingsplan “Het Ambacht 1e herziening (2012)”, waar het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, die zijn vermeld in de categorie tot en met 3.1. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zijn toegestaan. Voor specifieke informatie en/of gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor of met de gemeente Westervoort.

Parkeren:
Ruime mogelijkheden: rondom het pand zijn ca. 12 plaatsen. Deels ook voor langere voertuigen of aanhangwagens achter het hek.

Aanvaarding:
In overleg (vanaf ca. mei 2024).

Bijzonderheden:
* Energielabel C.
* De ruimte wordt niet als woning verhuurd en is ook niet te koop.
* De naast gelegen bedrijfsunits 14 tot 14C zijn thans allemaal verhuurd.

Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode 5 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie (dus geen waarborgsom) ter grootte van 3 maanden huur + BTW.
* Servicekosten n.t.b.
* Verhuur onder voorbehoud van resultaat cliëntenonderzoek.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. die voor de plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor inspectie van het gehele gehuurde pand en controle op het overeengekomen gebruik.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.
Nadere info of bezichtiging: bel 06-23103850.