Bijsterhuizen 2122 6604 LG Wijchen

Fraaie kantoorunit in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen met ca. 80 m² kantoorruimte op de begane grond v.v. kantoorruimte koelruimte en en 80 m² kantoorruimte op de eerste verdieping voorzien van luxe keuken, airconditioning en een apart kantoor.

Gelegen op bedrijventerrein bijsterhuizen, welke is gelegen tussen Nijmegen en Wijchen. Bijsterhuizen ligt aan de A326 en de A73 en in directe nabijheid van de A15 en A50 met aansluiting naar het Rührgebied in Duitsland hierdoor zijn de units zowel met eigen- als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Bijsterhuizen 2122:
Begane grond ca. 80 m²
Verdieping ca. 80 m²

Huurprijs:
€ 1400,- excl. BTW per maand.

Voorzieningen:
- Eigen entree;
- Vernieuwde sanitaire voorziening met aparte douche;
- Luxe keuken v.v. inbouwapp. op 1e verdieping;
- Eigen meterkast;
- Diverse kantoren (bg & 1e);
- Data en telefoonleidingen;
- Dubbele beglazing;
- Infrarood verwarming;
- LED-verlichting;
- Koelcel:
- ESD vloer (gedeeltelijk);
- Afzuigingsinstallatie;
- Kastenwand;
- Elektrische rolluik;
- Alarminstallatie;
- Airco's (bg en 1e);
- Vernieuwd plafond met verlichting;

Huurcondities :
- Huurbetaling per maand vooruit
- Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Per direct.

Betalingen:
Huur en de wettelijk verschuldigde BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde BTW.

Ligging:
Het perceel is gelegen op een centrale locatie op bovenregionaal bedrijventerrein "Bijsterhuizen" in Wijchen. Het bedrijvenpark Bijsterhuizen kenmerkt zich door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

Parkeren:
Bij de kantoorruimte behoren 3 parkeerplaatsen gelegen op het afsluitbaar parkeerterrein.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.