Vijzelmolenlaan 5 3447 GX Woerden

Op bedrijventerrein Middelland Zuid gelegen solitair en representatief kantoorgebouw met moderne uitstraling. Het geheel beschikt rondom over zeer prettige daglichttoetreding middels deels te openen ramen v.v. dubbelglas (2022). Middels systeemscheidingswanden zijn, diverse kamers van minimaal 13 m2 gecreëerd. Op de begane grond bevindt zich een receptie en speciale ruimte die uitstekend te gebruiken is als laboratorium of serverruimte.

Begane grond: gezamenlijke entree met trappenhuis en lift, diverse kantoren, gangzone, pantry, gescheiden toiletruimtes, hoogwaardige serverruimte/laboratorium v.v. laad-/losdeur.

1e verdieping: gangzone, trappenhuis en lift, ruime kantine met keukenopstelling, pantry, gescheiden toiletruimtes en diverse kantoren.

2e verdieping: gangzone, trappenhuis en lift, pantry, gescheiden toiletruimtes, praktische kantoortuin en diverse kantoren.

Oppervlakte

Het complex heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte o.b.v. NEN2580 van circa 902 m2 en is gelegen op een riante kavel van 1.s70 m2 en is als volgt ingedeeld:

- circa 247 m2 kantoorruimte begane grond

- circa 321 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping

- circa 334 m2 kantoorruimte op de 2e verdieping

Ligging en bereikbaarheid

De bereikbaarheid met eigen vervoer is zonder meer goed. Vanaf de rijksweg A12 is het gebouw binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend, doordat het NS-station Woerden en tevens een bushalte op loopafstand zijn gelegen.

Parkeren

Parkeergelegenheid op eigen terrein (20 parkeerplaatsen), vier laadplekken (waarvan 1 snel lader).

Huurcondities

Huurprijs: € 6.396,25 per maand excl. BTW

Huurtermijn: 1 jaar, met aansluitend perioden van telkens 2 jaar

Servicekosten: De servicekosten bedragen € 25,- m2 per jaar te vermeerderen met BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:

- Verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- Inspectie daken
- Onderhoud W en E-installaties
- Schoonmaken en glasbewassing
- Belastingen
- Administratiekosten

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten. Het nutsverbruik wordt verrekend naar rato van gehuurde vloeroppervlakte binnen het complex.

Aanvaarding: korte termijn

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Koopcondities

Koopprijs: € 950.000,- K.K. excl. BTW

Aanvaarding: in overleg, korte termijn mogelijk.

Is er BTW van toepassing: nee

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de unit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Vijzelmolenlaan 5 in Woerden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de unit inplannen.