Rental history
- Listed since
- October 23, 2023
- Date of rental
- December 18, 2023
- Term
- 8 weeks
Description
Te huur is een zelfstandige kantoorunit met een oppervlakte van ca. 101 m² op de begane grond. De kantoorunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en ligt zeer dichtbij het treinstation van Woerden. De kantoorruimte is recent helemaal vernieuwd en is turn key afgewerkt.
- 3 kantoorkamers
- Eigen pantry
- 2 parkeerplaatsen
Woerden algemeen
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.
Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.
Ligging en bereikbaarheid
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.
De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de ligging aan de A12 en de oprit A2 bij Breukelen. Woerden heeft een treinstation met directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden.
Het pand bevindt zich aan de Houttuinlaan in het kantorenpark Middelland Noord. De Houttuinlaan ligt op loopafstand van trein- en bus station van Woerden. De op-/afrit van de snelweg A12 is met de auto goed te bereiken. Door de nieuwe Nelson Mandelabrug is het centrum van Woerden goed te bereiken, zowel lopend als met de fiets.
In de omgeving bevinden zich diverse kantoorgebouwen met uiteenlopende gebruikers. In de nabije omgeving bevinden zich onder meer vergaderlocatie Meet Inoffice en het Gemeentehuis van Woerden.
Verhuurbare oppervlakte
De kantoorunit heeft een oppervlakte van ca. 101m² op de begane grond.
Dit is exclusief de algemene ruimten met daarin de entree en toiletten, waarvan huurder wel gebruik
mag maken.
Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen voor de eigen kantoorunit.
Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van:
• Het gebouw is 24/7 toegankelijk met uw tag van Tag systeem van Tapkey
• Uw eigen ruimte heeft een afsluitbare entree, voorzien van Tag systeem van Tapkey
• Bezoekers melden zich via het beltableau bij de voordeur
• Airconditioning installatie, individueel bedienbaar
• Mechanische ventilatie
• CV installatie
• Nieuw systeemplafond, voorzien van LED verlichting
• Nieuwe vloerbedekking
• Alle wanden opnieuw geschilderd
• Glasvezel aansluiting aanwezig in het pand, huurder dient zelf een contract af te sluiten
• Databekabeling
• Dubbele beglazing
• Pantry voorzien van een mengkraan met spoelbak en vaatwasser
• Elektrapunten in iedere ruimte
• Elektrisch bedienbare zonwerende screens
• Eigen brievenbus
• Gescheiden heren- en dames toiletten
• 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen voor de eigen kantoorunit
• Fietsenstalling, door alle huurders te gebruiken
• (Overdekte) buitenzitplaats, door alle huurders te gebruiken
Overige gebruikers van het pand
TriDiGi B.V.
Fidus
All Finance Woerden B.V.
FarMedivisie B.V.
Koninklijke VEMW
Oplevering
De kantoorunit is per direct beschikbaar.
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 1 jaar met een verlengingsperiode van 1 jaar.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 925,= excl. BTW en servicekosten per maand.
De huurprijs is inclusief het gebruik van 2 parkeerplaatsen en de algemene ruimten.
Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt bij iedere huurder 30,- excl. BTW per m² per jaar.
Tot op heden was dit voorschot ruim voldoende om de kosten te dekken.
In de servicekosten zijn onder andere energiekosten, en onderhoud van de installaties opgenomen.
De makelaar kan een compleet overzicht verstrekken.
De servicekosten worden alleen berekend over de 101m² van de gehuurde kantoorunit.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten
en BTW.
Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
- 3 kantoorkamers
- Eigen pantry
- 2 parkeerplaatsen
Woerden algemeen
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.
Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.
Ligging en bereikbaarheid
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.
De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de ligging aan de A12 en de oprit A2 bij Breukelen. Woerden heeft een treinstation met directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden.
Het pand bevindt zich aan de Houttuinlaan in het kantorenpark Middelland Noord. De Houttuinlaan ligt op loopafstand van trein- en bus station van Woerden. De op-/afrit van de snelweg A12 is met de auto goed te bereiken. Door de nieuwe Nelson Mandelabrug is het centrum van Woerden goed te bereiken, zowel lopend als met de fiets.
In de omgeving bevinden zich diverse kantoorgebouwen met uiteenlopende gebruikers. In de nabije omgeving bevinden zich onder meer vergaderlocatie Meet Inoffice en het Gemeentehuis van Woerden.
Verhuurbare oppervlakte
De kantoorunit heeft een oppervlakte van ca. 101m² op de begane grond.
Dit is exclusief de algemene ruimten met daarin de entree en toiletten, waarvan huurder wel gebruik
mag maken.
Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen voor de eigen kantoorunit.
Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van:
• Het gebouw is 24/7 toegankelijk met uw tag van Tag systeem van Tapkey
• Uw eigen ruimte heeft een afsluitbare entree, voorzien van Tag systeem van Tapkey
• Bezoekers melden zich via het beltableau bij de voordeur
• Airconditioning installatie, individueel bedienbaar
• Mechanische ventilatie
• CV installatie
• Nieuw systeemplafond, voorzien van LED verlichting
• Nieuwe vloerbedekking
• Alle wanden opnieuw geschilderd
• Glasvezel aansluiting aanwezig in het pand, huurder dient zelf een contract af te sluiten
• Databekabeling
• Dubbele beglazing
• Pantry voorzien van een mengkraan met spoelbak en vaatwasser
• Elektrapunten in iedere ruimte
• Elektrisch bedienbare zonwerende screens
• Eigen brievenbus
• Gescheiden heren- en dames toiletten
• 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen voor de eigen kantoorunit
• Fietsenstalling, door alle huurders te gebruiken
• (Overdekte) buitenzitplaats, door alle huurders te gebruiken
Overige gebruikers van het pand
TriDiGi B.V.
Fidus
All Finance Woerden B.V.
FarMedivisie B.V.
Koninklijke VEMW
Oplevering
De kantoorunit is per direct beschikbaar.
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 1 jaar met een verlengingsperiode van 1 jaar.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 925,= excl. BTW en servicekosten per maand.
De huurprijs is inclusief het gebruik van 2 parkeerplaatsen en de algemene ruimten.
Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt bij iedere huurder 30,- excl. BTW per m² per jaar.
Tot op heden was dit voorschot ruim voldoende om de kosten te dekken.
In de servicekosten zijn onder andere energiekosten, en onderhoud van de installaties opgenomen.
De makelaar kan een compleet overzicht verstrekken.
De servicekosten worden alleen berekend over de 101m² van de gehuurde kantoorunit.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten
en BTW.
Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Involved real estate agent
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
