Bruynvisweg 2-A 1531 AZ Wormer

PER DIRECT TE HUUR: KANTOORRUIMTE GESITUEERD AAN DE BRUYNVISWEG 2A TE WORMER

HET OBJECT
De representatieve kantoorruimte inclusief balkon, is gelegen op de 1e verdieping. De kantoorruimte is toegankelijk via een eigen separate hoofdentree op de begane grond. Tevens zijn er voldoende parkeervoorzieningen aanwezig op het eigen terrein.

LOCATIE
Het object ligt op het bedrijventerrein "De Bruynvis" in Wormer, op een steenworpafstand van Wormerveer en Zaandam. Het pand, met fantastisch uitzicht op de historische Zaan, is gesitueerd op de kruising van de Bruynvisweg en de Veerdijk te Wormer, wat sinds 1991 onderdeel uitmaakt van de gemeente Wormerland, ten noorden van Amsterdam en Zaandam.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER
Het terrein is nabij de doorgaande weg Zaandam-Alkmaar, welke via de Rijksweg A8 en tevens via de A7 goed te bereiken is. Vanaf de A8 zijn de A9 en A10 tevens goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen binnen 15 autominuten van onder andere Purmerend, Hoorn, Beverwijk, Amsterdam en uiteraard de Zaanstad.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER
Het NS-station van Wormerveer bevindt zich op circa 2 kilometer afstand. Daarnaast is op 450 meter afstand een bushalte te vinden, welke een verbinding heeft met station Zaandam.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Ca. 132,2 m² verdeeld over vier kantoorruimtes op de 1e verdieping, pantry, toilet en op de begane grond een entree- en archiefruimte.

Bovenstaand metrage is ingemeten conform NEN 2580.

HUURPRIJS
€ 16.950 per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal 'as is, where is' worden opgeleverd, inclusief:

- Eigen entree op de begane grond (incl. hal en meterkast)
- Vier separate kantoorruimtes
- Te openen ramen en lichtkoepels
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Vloerbedekking
- Pantry
- Toilet
- Design-radiator
- Elektra- en data potten
- CV-installatie
- Alarminstallatie
- Balkon

BESTEMMING
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Bestemmingsplan Bedrijventerrein Gemeente Wormerland, onherroepelijk vastgesteld op 17-3-2020" met Enkelbestemming Bedrijventerrein -2 van toepassing. Hieronder valt onder andere:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1 van "Staat 1: Staat van bedrijfsactiviteiten I - functiescheiding" zijn toegestaan;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen;
- detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto's, motoren, boten, caravans, keukens, badkamers, vloerbedekking, parket, zonwering, tenten, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen;
- tuincentra;
- kantoorruimte behorende bij een bedrijf tot 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 2.000 m²;
- een drukkerij van categorie 3.2 ter de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - drukkerij'.

HUUROVEREENKOMST
ROZ model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.