Marconiweg 4 3899 BR Zeewolde

Te huur: Marconiweg 4 te Zeewolde

Representatieve multifunctionele BEDRIJFSUNIT bestaande uit OPSLAG-/WERKRUIMTE met KANTOREN.

Goed gelegen op uitstekende locatie op het industrieterrein "Trekkersveld" nabij de provinciale weg N305 (Harderwijk-Almere).

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 259 m² bestaande uit:
- ca. 123 m² bedrijfsruimte met deels een vrije hoogte van ca. 5,85 m;
- ca. 54 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 51 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 31 m² vergader-/presentatieruimte op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
Bedrijfshal:
- uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- indirect gestookte heater;
- lichtkoepels;
- monoliet afgewerkte betonnen vloer;
- overheaddeur (inrijhoogte ca. 3,00 m).

Kantoren:
- verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- cv-installatie met radiatoren;
- Ecophon-platen (t.b.v. de akoestiek);
- toiletgroep en pantry.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

PARKEREN
Er behoren 4 parkeerplaatsen tot het gehuurde.

HUURPRIJS
€ 22.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

ENERGIELABEL
Het object heeft een label A geldig tot en met 18 mei 2030.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschot met nacalculatie € 275,-- per kwartaal exclusief omzetbelasting betreffende:
- onderhoud en periodieke controle cv-installatie, heater en airconditioning;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing;
- reinigen overheaddeur / gevelbeplating;
- tuin- en terreinonderhoud;
- zuiverings- en waterschapslasten;
- ongediertebestrijding;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
De voorkeur heeft een verhuur voor langere tijd, doch minimaal twee (2) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

OPZEGTERMIJN
Twaalf volle kalendermaanden.

BESTEMMINGPLAN
Marconiweg 4 valt onder het bestemmingsplan "Trekkersveld en Horsterparc 2011" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein-1" met functieaanduiding voor 'bedrijf tot en met categorie 3.2'
Wij kunnen u aangeven of uw bedrijf de juiste bestemming heeft en of deze valt binnen het bestemmingsplan.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.