Utrechtseweg 131 3702 AC Zeist

Unieke kans in het centrum van Zeist: een monumentale, nette kantoor-villa op een zichtlocatie!

In Zeist staat deze monumentale en representatieve kantoorvilla, op een zichtlocatie langs de belangrijkste toegangsweg naar het centrum van Zeist. De totale vloeroppervlakte bedraagt 494 m² vvo verdeeld over de kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping. Het object is een gemeentelijk monument en is voorzien van diverse karakteristieke elementen, zoals de glas-in-lood ramen, de houten trap met loper en kozijnen met sierlijsten. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich 29 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De kantoorvilla is gelegen langs de Utrechtseweg, op wandelafstand van het centrum. In de nabije omgeving zijn onder andere PGGM, Bartimeüs, de Politie en Triodos Bank gevestigd. De afrit A28 Zeist-Oost en de afrit A12 Driebergen-Zeist liggen op circa 5 autominuten. Het kantoorpand is door middel van een snelle busverbinding gelegen op circa 8 minuten afstand van NS-station Driebergen-Zeist op 20 minuten afstand van NS-station Utrecht Centraal.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• gestucte plafonds;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airconditioning;
• alarminstallatie.

Vloeroppervlakte
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 494 m² vvo, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 29 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Zeist.
Sectie: M.
Nummer: 4503.
Ter grootte van: 930 m2.

Bouwjaar
Omstreeks 1900.

Koopsom
€ 1.750.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 100.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.