Sint Domusstraat 51 4301 CM Zierikzee

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever een multifunctioneel monumentaal pand in het centrum van Zierikzee te huur aanbieden.

Het object is gelegen aan de Sint-Domusstraat 51-53, plaatselijk ook wel bekend als Het Sint-Jacobshofje of de Vismarkt. In het verre verleden heeft het object o.a. de dienst gedaan als woonhuis voor schippersweduwen. Vandaag de dag is het geheel te gebruiken voor o.a. kantoor, detailhandel, dienstverlening of maatschappelijke voorzieningen.

Het object kan worden omschreven als een lang uitgerekt pand van ca. 4 meter breed en ca. 18 meter lang. De begane grond is ca. 71 m2 en onderverdeeld in 3 ruimtes. Twee van de drie ruimtes kunnen worden gebruikt als kantoor en/of praktijkruimte. De laatste (middelste) ruimte doet de dienst als entreé. Bij het entreé zijn twee nette toiletvoorzieningen en een pantry gesitueerd. Iedere ruimte beschikt over een separate toegang vanaf de buitenzijde/ het hofje.

Op de 1e verdieping zijn eveneens 3 ruimtes gesitueerd welke gebruikt kunnen worden als opslag, kantoor, kantine of vergaderruimte. Evenals de begane grond, is de 1e verdieping ca. 70 m2 VVO.

In het kort:
- Sint Domusstraat 51-53, 4301 CM te Zierikzee
- Huurprijs € 950,- per maand vrij van BTW
- Oppervlakte begane grond: ca. 71 m2 VVO
- Oppervlakte 1e verdieping: ca. 70 m2 VVO
- Nutsvoorziening op naam en voor rekening van huurder
- Bouwjaar 1900, monumentaal.
- Per direct beschikbaar

Locatie:
Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum ook nog eens een heel monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele stranden en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen-Duiveland.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zierikzee
Sectie : L
Nummer : 1691
Groot : 382 m2 (gedeeltelijk)

Afmetingen:
Breedte : ca. 4 meter
Lengte : ca. 18 meter
Oppervlakte begane grond : ca. 71 m2 VVO
Oppervlakte 1e verdieping : ca. 70 m2 VVO

Voorzieningen:
- Tegelvloer;
- Twee toiletgroepen;
- Pantry;
- Nutsvoorzieningen water, elektra en gas;
- Elektraansluiting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Verwarming middels radiatoren;
- CV- installatie;
- Houten kozijnen met enkele beglazing;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing op de 1e verdieping;
- Lichtspots.

Bijzonderheden:
• De verhuurder draagt zorg voor het onderhoud van de Cv-installatie en de bomen. Hiervoor worden geen servicekosten in rekening gebracht.
• De huurder draagt er zorg voor dat het hofje netjes onderhouden blijft.

Energielabel:
Het object is monumentaal en geregistreerd onder nummer: 40518. Hierdoor is het object vrijgesteld van het hebben van een energielabel.

Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Bebouwde kom Zierikzee’ en heeft de bestemming ‘Centrum'. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor:
• Kantoor;
• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen.

Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn. Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Huurprijs:
€ 950,- per maand vrij van BTW.

Nutsvoorziening:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de nutsvoorziening en het afsluiten hiervan.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ (winkelruimte) worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering:
In huidige staat.

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Hebt u interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak met een van onze bedrijfsmakelaars!