Harregatplein 21 3214 VP Zuidland

Op het industrieterrein ‘Harregat’ aan de rand van Zuidland staat deze nieuwbouw kantoor- en bedrijfsruimte (bouwjaar 2022) opgeleverd in november dit jaar. Totaal 224 m2 verdeeld over de begane grond (ca. 114m2) en eerste verdieping (ca. 110m2), per direct beschikbaar. Het pand heeft een praktische ligging op een goede zichtlocatie.

Gelegen op enkele autominuten van zowel Spijkenisse als Hellevoetsluis. De A15 richting Europoort/Rotterdam, de A29 richting Bergen op Zoom alsmede de N57 richting Middelburg en Vlissingen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Beschikbare meters:
Bedrijfsruimte met multifunctionele ruimte op de parterre. De fraaie hoekligging zorgt voor een goede zichtlocatie, de grote raampartijen maken dit deel van de ruimte uitermate geschikt als praktijkruimte, showroom, werkplaats of kantoor. De verdieping is ook zeer ruimtelijk wegens de ramen in zowel kop- als zijgevel.

Optioneel is de naastgelegen unit (21A, zie advertentie) erbij te betrekken en een doorbraak te realiseren.

Bovengenoemde meters zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat.

Indeling:
Entree met open kantoorruimte, meterkast en toilet. Trapopgang naar de verdieping. Veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Overheaddeur voor laden en lossen. Thans verkeerd het pand in ruwbouwstaat. Nadere indeling van de ruimte in overleg met huurder waaronder positie van de pantry, elektra- en data-aansluitingen, scheidingswand(en).

Opleveringsniveau:

Het object wordt opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Wand- en plafondafwerking, systeem plafond voorzien van ledverlichting.
- Infrastructuur voor elektra en ethernet.
- Pantry met warm water voorziening
- Klimaatbeheersing (koelen en verwarmen) middels split-unit airco’s
- Het kantoor is gasvrij en is reeds voorzien van 28 zonnepanelen met een verwachte jaaropbrengst van 8400 kWh per jaar

Buiten de huidige aanbieding valt optioneel:
- Vloerafwerking
- Raamdecoratie
- Inbraakbeveiliging en camerabeveiliging buitengevels tegen een meerprijs van € 110,00 per maand (exclusief meldkamer, doormelding via een app).

Parkeren:
Een viertal vaste parkeerplaatsen.

Bouwaard:

- Bouwjaar 2022
- Betonfundering met betonvloer
- Betonnen verdiepingsvloer
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing

Servicekosten
Naast de maandelijkse huurprijs zal verhuurder een bijdrage vragen aan servicekosten, dit bedrag n.o.t.k.

Huurperiode
In overleg

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Borgstelling
Waarborgsom ter grootte van drietal maandhuren inclusief BTW en servicekosten.

Heeft u interesse om op deze interessante plek uw kantoor of bedrijf te vestigen, aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging, wij zijn u graag van dienst!