Ringdijk 466-C 3331 LK Zwijndrecht

Algemeen:
Op een toplocatie met geweldig uitzicht, is er binnen dit kantoorgebouw nog één verdieping kantoorruimte beschikbaar. Dit betreft de begane grond. De kantoorruimte is gelegen midden in het ‘binnenvaart-hart’ van de Drechtsteden, Ringdijk te Zwijndrecht.

De begane grond is recent volledig gerenoveerd inclusief nieuwe stoffering, nieuwe kozijnen, glasvezelaansluiting, led-verlichting en nieuwe airconditioning (augustus 2023).

Afmetingen:
Totaal circa 80 m².

Parkeren:
Er is (gratis) parkeergelegenheid in de nabije omgeving, aan de achterzijde van het gebouw, betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 995,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Door verhuurder wordt aan huurder per maand servicekosten in rekening gebracht. Deze kosten bestaan uit:
- Verbruik van gas, water, en internet (glasvezel);
- Verbruik elektra algemene ruimtes, elektra verbruik in de ruimte is voor rekening huurder;
- Schoonmaakkosten van de algemene ruimte (trappenhuis);
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud aan de in het gebouw aanwezige installaties, alarm, lift, verwarming, mechanische afzuiging;

Deze servicekosten bedragen:
- Begane grond per maand € 226,85 (stand januari 2023) exclusief BTW (inclusief gedeelde glasvezel internetverbinding), vanaf ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- Toegankelijk via een eigen aan de voorzijde en een gezamenlijke entree in het trappenhuis;
- open vrij in te delen ruimte volledig ingericht;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, LED;
- vloeren voorzien van antraciet tapijt;
- nieuwe pantry in witte kleurstelling;
- gerenoveerde toiletgroep;
- wanden zijn wit gesausd en voorzien van kabelgoten met data bekabeling;
- glasvezel internet aansluiting;
- raambekleding;
- nieuwe airconditioning (augustus 2023);
- brandblusmiddelen.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Energielabel:
C, geldig tot en met 02-06-2030.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
De locatie is goed bereikbaar met de auto en er is gratis parkeerruimte in de nabije omgeving. Met het NS-station Zwijndrecht op nog geen 15 minuten loopafstand is deze locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Maasboulevard’ vastgesteld op 18 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Kantoor’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologische verwachting’ en ‘Waterstaat-Waterkering’ heeft. De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: De voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoren met de daarbij behorende additionele voorzieningen, zoals horeca als vermeld onder categorie 1.46 (tot categorie C), straten en pleinen, groen- water, en parkeervoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbaar vervoer e.d.