Obrechtstraat 28 8031 AZ Zwolle

In kantoorgebouw De Hooglaer is per direct de gehele 3e verdieping ter grootte van 528 m2 VVO beschikbaar voor huur. De Hooglaer is gesitueerd op zichtlocatie aan de Zwartewaterallee direct naast het Deltion College en tegenover het Cibap. De andere huurders van het gebouw betreffen: Deltion College en Calder Werkt.

De kantoorruimte is voorzien van een turn-key inbouwpakket en ingedeeld in een aantal grote werkvelden en diverse separate kantoren/vergaderruimten. Bij de kantoorruimte kunnen 20 parkeerplaatsen worden gehuurd.

Op den duur zal deze locatie worden aangewend voor een woonontwikkeling. De kantoorruimte wordt derhalve voor een flexibele periode van maximaal 2 jaar aangeboden. Daar tegenover staat dat de kantoorruimte financieel zeer voordelig gehuurd kan worden.

Locatie
De Hooglaer is gelegen aan de Obrechtsraat 28 te Zwolle, ten noorden van het stadscentrum. Direct naast het Deltion College en tegenover het Cibap. Het gebouw heeft een goede zichtlocatie aan de Zwartewaterallee. De op- en afrit Zwolle Centrum van de A28 zijn binnen 3 minuten per auto te bereiken. Er zijn verschillende busverbindingen in de directe omgeving welke verbinding bieden met het station binnen 12 minuten.

Beschikbaar vloeroppervlakte
3e verdieping (volledig): 528 m² VVO

Huurprijs kantoorruimte
€ 65,00 per m² excl. BTW, excl. servicekosten

Huurprijs parkeren
€ 300,- excl. BTW, per plaats op jaarbasis.

Servicekosten
€ 45,00 per m² excl. BTW (op voorschotbasis)

Parkeren
Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij het gehuurde kunnen 20 parkeerplaatsen worden gehuurd. Dit komt overeen met een parkeernorm van 1:26.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Energielabel
Energielabel C

Voorzieningen gebouw
Het gebouw beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
- Entree met receptie;
- Liftinstallatie;
- Topkoeling systeem ten behoeve van koelen van het kantoor.

Opleverniveau gehuurde
- Het gehuurde is voorzien van een turn-key opleverniveau, onder meer bestaande uit:
- Systeemplafonds v.v verlichtingsarmaturen;
- Plintgoten voorzien van elektra en data aansluitingen;
- Zonwerende beglazing voorzien van lamellen;
- Te openen ramen;
- Scheidingswanden, deels uitgevoerd in glas;
- Vloerafwerking, deels PVC deels vloerbedekking;
- Pantry voorziening.