Geert Grootestraat 7 8022 CG Zwolle

Omschrijving
Representatieve kantoor/praktijkruimte in Gezondheidscentrum Diezerpark aan de Geert Grootestraat te Zwolle. Op de eerste verdieping van het Medisch Centrum zijn nog 2 kantoor/spreekruimte beschikbaar van beide ca 9 m2.

Inmiddels hebben diverse partijen zich al in Gezondheidscentrum Diezerpark gevestigd; huisartsenpraktijk Takens en Zuidwijk, Thuiszorg Carinova, Fysiotherapie de Kern, stichting Bartimeus, Thuiszorg IJsselheem, Perspektiev en Verloskundige praktijk Chantal Mars. Op de 1e verdieping komen verschillende kantoor/praktijk ruimtes beschikbaar. De verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van alle benodigde voorzieningen zoals een wacht/ontvangstruimte, pantry/keuken en de sanitaire- en wasruimte(s).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het medisch centrum is gelegen in een woonomgeving in de wijk Diezerpoort. Het object ligt parallel aan de snelweg A28 en de afrit bevindt zich op ca. 400 meter afstand. De wijk Diezerpoort is tevens per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand.

Huurprijs
Hieronder is de huurprijs per ruimte beschreven.
- Ruimte 1.06a : € 350,- excl. btw per maand
- Ruimte 1.06b : € 325,- excl. btw per maand

Servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 65,- per m² per jaar excl. BTW, op basis van voorschot en nacalculatie.

In deze prijzen zijn het onderstaande afbouwpakket, BTW compensatie en het gebruik van algemene ruimtes reeds inbegrepen.

Opleveringsniveau/afbouwpakket
- cementdekvloer;
- plafond- en wandafwerking;
- vloerafwerking;
- sanitaire ruimtes;
- pantry/keuken;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- elektrisch bedienbare screens;
- koeling.

Veiligheidsvoorzieningen
Het gehele pand is voorzien van een ontruimingsinstallatie.

Parkeren
Op eigen terrein worden 25 parkeerplaatsen gerealiseerd die behoren tot het pand.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Maatschappelijk’, dit houdt in dat het object geschikt is voor maatschappelijke doeleinden. Onder maatschappelijke doeleinden wordt het volgende verstaan; het openbaar bestuur, medische, sociale, culturele, educatieve, recreatieve en daarmee gelijk te stellen diensten met daaraan ondergeschikte kantoorfunctie. Zie de brochure voor de volledig omschrijving van de bestemming.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad Onroerende zaken (ROZ).

Huurtermijn
5 + 5 optiejaren, kortere of langere periodes zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Zekerheidstelling ter grootte van drie (3) maanden bruto huurverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Informatie
Voor meer informatie kunt u vrijblijvend de verhuurbrochure opvragen of contact met ons opnemen.

Disclaimer
Aan deze informatie kunnen nimmer rechten worden ontleend. Voorstellen uitgebracht door de makelaar zijn ten alle tijden onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.