Twentepoort Oost 44 7609 RG Almelo

Op een uitstekende zichtlocatie aan de rondweg op bedrijvenpark Twentepoort Oost bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand aan voor de verhuur. Het complex bestaat uit circa 1.211 m² showroom / bedrijfsruimte en circa 495 m² kantoorruimte. Het object is onder andere uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en stadsdistributie.

LOCATIE:
Twentepoort Oost 44 is gelegen op 1 minuut rijafstand van de op- en afritten van de A35. Het busnet biedt eveneens een goede aansluiting met in de nabij gelegen bushalte "Ten Dam". Deze bushalte staat door buslijn 66 in directe verbinding met centraal station Almelo. Bushalte "Ten Dam" is vanaf Twentepoort Oost 44 in circa 3 minuten wandelen te bereiken.

Het complex is gelegen op bedrijvenpark Twentepoort Oost in Almelo. In de directe nabijheid zijn onder andere de volgende bedrijven gesitueerd: Pintail International B.V., Kees Smit Tuinmeubelen en Lohuis Badkamers.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.706 m², waarvan circa 495 m² kantooroppervlakte.

Indeling - Metrage (in m²)

Begane grond - Showroom / Opslagruimte - Ca. 916 m²
Begane grond - Opslagruimte - Ca. 255 m²
Eerste verdieping - Kantoorruimte - Ca. 495 m²
Eerste verdieping - Opslagruimte - Ca. 40 m²

ENERGIELABEL:
A

PARKEREN:
30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• vrije hoogte circa 5,5 meter
• 1 overheaddeur
• lichtstraten

Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

HUURPRIJS:
De jaarhuur bedraagt EUR 120.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING, MILIEU & BODEM
Bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten.

AANVAARDING:
In overleg.