Plesmanweg 23-a 7602 PD Almelo

Op bedrijventerrein Turfkade in Almelo bieden wij u deze op zichtlocatie gelegen, representatieve en recent gemoderniseerde kantoorruimte aan voor de verhuur.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 254 m² en is als volgt onderverdeeld:

- kantoorruimte: circa 240 m²
- magazijn: circa 14 m².

In overleg met verhuurder is de indeling conform wens van huurder aan te passen.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2371
Groot: 1.740 m².

Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de drukke Plesmanweg op bedrijventerrein Turfkade.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree;
- systeemplafonds;
- verwarming middels CV en radiatoren (CV ketels recentelijk vernieuwd);
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- aanwezige vloerbedekking;
- Led verlichting met sensoren (indeling in overleg met huurder aan te passen);
- zonnepanelen.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Noord Turfkade" met de vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
€ 28.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 maart 2024.