Transistorstraat 55 A 1322 CK Almere

Circa 425 m² in goede en nette staat verkerend kantoorgebouw. Verdeeld over 3 verdiepingen en gelegen op het bedrijventerrein Gooise Poort te Almere. Het businesspark bestaat uit 10 geschakelde moderne gebouwen welke zijn gelegen rondom een prachtig aangelegde binnenplaats. De kantoorruimte op de begane grond geeft directe toegang tot de binnentuin.

Het pand is op dit moment verhuurd onder de volgende condities:
- huurprijs € 4.561,67 ex BTW en excl. servicekosten
- de servicekosten bedragen € 417,00 ex BTW

De huurovereenkomst is aangegaan voor een periode van 5 jaar, lopende van 1 oktober 2020 tot 30 september 2025. De huurtermijn wordt voortgezet voor perioden van 5 jaar. De opzegtermijn voor huurder en verhuurder bedraagt 12 maanden.
De huursom wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Lelystad. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Station Almere Poort in circa 8 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale oppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt 425 m² en is als volgt verdeeld:
Circa 145 m² gelegen op de begane grond;
Circa 140 m² op de eerste verdieping;
Circa 140 m² op de tweede verdieping.

Parkeren
12 parkeerplaatsen, waarvan 3 met laadpaal

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de kantoorkamer is bijzonder fraai en hoogwaardig afgewerkt;
- Strak afgewerkte wanden;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Geavanceerd luchtbehandelingssysteem met top koeling per verdieping;
- Moderne toiletvoorzieningen;
- Luxe pantry;
- Te openen ramen (kiep);
- 12 parkeerplaatsen waarvan 3 met elektrische laadpaal;
- 64 zonnepanelen op het dak;
- Glasvezel in het gebouw;
- Geavanceerd alarmsysteem;

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten.

Energielabel Label A.

Aanvaarding in overleg.

De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.