A. van Leeuwenhoekweg 38-A10 2408 AN Alphen aan den Rijn

BELLEGGINGSOBJECT
Luxueuze afgewerkte kantoorappartement(en op de begane grond en 1e verdieping, onderdeel uitmakend van het kantoorgebouw “Lionsgate B” is nu in verhuurde staat voor verkoop beschikbaar!

Dankzij de chique uitstraling van ’t LionsParc, de uitstekende ligging aan de doorgaande weg A. van Leeuwenhoekweg welke aansluit op de rijksweg N11 is dit een unieke kans!

De kantoorruimte(n) worden in verhuurde staat aangeboden. In deze is er sprake van 2 separate huurders, overige (huur)gegevens kunt u bij ons opvragen ter inzage.

Bereikbaarheid:
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het bus- en treinnetwerk goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden, Gouda en Utrecht.

’t LionsParc:
Het terrein wordt ontsloten door benodigde uit- en inritten. Er is een afscheiding gemaakt tussen openbaar gebied aan de voorzijde en de algemene parkeerplaatsen aan voorzijde. Links en rechts van de in- en uitrit liggen vijverpartijen met in iedere vijver een fontein. Ter plaatse van de vijverpartij kan ten behoeve van de kantoorappartementen reclame aangebracht worden op verzamelborden.

Oppervlakte:
ca. 130 m2 kantoorruimte op de begane grond;
ca. 133 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op de daartoe aangewezen parkeerplaatsen voor het gebouw en op de vrije parkeerplaatsen op ‘t LionsParc.

Koopsom:
€ 575.000,00 kosten koper.

Huurstroom:
Gegevens zijn bij ons op te vragen.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

VVE:
Er is een VVE van toepassing, overzicht kosten van ondergenoemde leveringen en/of diensten kunt u bij ons opvragen.

Overzicht leveringen en/of diensten servicekosten:
- verzekering (opstal);
- dakinspectie (jaarlijks);
- water (t.b.v. schoonmaak);
- beheersvergoeding;
- opstart- en autorisatiekosten (eenmalig);
- bijdrage coöperatie LionsParc;
- reservering algemeen (dak en gevels);
- overige kosten inclusief bankkosten;
- schoonmaakkosten (gevels en ramen);
- elektrakosten algemene gebruik e.d.;
- klein onderhoud kantoren;
- schoonmaakkosten (algemene ruimte + glas);
- liftonderhoud;
- telefoonkosten lift;
- elektrakosten lift;
- onderhoud overige installaties;
- hydrofoor;
- reservering lift.

50% van de kosten wordt doorbelast aan de bestaande huurders.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
In verhuurde staat.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer(s): 7774
Grootte: 1.648 m2

Het betreft in deze het gehele perceel welke nader is opgesplitst, kadastrale gegevens kunt u bij ons opvragen.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.