Populierenlaan 333 1185 SN Amstelveen

Aan de rand van de Amstelveense buurt Keizer Karelpark, wordt deze PRAKTIJK-/ KANTOORRUIMTE met zeer ruim BUITENTERREIN en met twee verdiepingen van in totaal ca. 361,51 m² b.v.o. TE KOOP aangeboden.
Het pand biedt, door middel van een kadastrale splitsing en een breed bestemmingsplan, een unieke mogelijkheid in Amstelveen.

Algemeen:
Dit Amstelveense pand heeft een unieke ligging midden in een woonwijk en heeft een zeer ruim buitenterrein. Het object bevindt zich op een uitstekend te bereiken locatie in de buurt Keizer Karelpark en heeft een ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Naast de ligging in een woonwijk, bevinden zich momenteel een breed spectrum van bedrijven in de dienstverlenende sector evenals kantoren.
Het pand is kadestraal gesplitst in huisnummers 329, 331 en 333 maar is bouwkundig en gebruiksmatig één pand.

Oppervlakte:
Ca. 361,51 m² b.v.o. met een groot voorterrein.

Voorzieningen/installaties:
Het pand is onder meer voorzien van:
- 3 verschillende entreedeuren;
- Ruime toiletgroepen;
- Uitgebreide keuken op BG;
- Extra pantry op de 1 e etage;
- Verwarming middels radiatoren en C.V. installatie;
- Te openen ramen;
- Zeer ruim buitenterrein.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Midden West 2022” d.d. 14-12-2022 kent het object de enkelbestemming ‘Kantoor’ met functieaanduidingen ‘kinderdagverblijf’ en ‘praktijkruimte’ en zijn onder meer kantoren, kinderdagverblijven en praktijkruimtes toegestaan.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object is uitstekend per auto bereikbaar door de nabij gelegen “Beneluxbaan” (Amsterdam Zuidas - Amstelveen - Aalsmeer) en bevindt zich op ca. 1 km van de oprit van de Rijksweg A9 (Haarlem - Amstelveen - Hilversum).

Komt u met het openbaar vervoer?
Tevens is het pand gemakkelijk via OV bereikbaar. Halte “Amstelveen Handweg” ligt op ca. 300 meter van het object. Hier vandaan verbindt de buslijn 171 u in ca. 5 minuten met Amstelveen Stadshart en in ca. 20 minuten met NS-Station Amsterdam-Zuidoost.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, sectie M, nummer 3447 A88
Gemeente Amstelveen, sectie M, nummer 3447 A89
Gemeente Amstelveen, sectie M, nummer 3447 A90

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 4 weken na ondertekenen koopakte.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Zakelijke lasten 2023:
Onroerend zaakbelasting eigenaar: € 1.328,24 per jaar
Onroerend zaakbelasting gebruiker: € 1.069,46 per jaar
Rioolrecht: € 207,60 per jaar

Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd. Meer informatie omtrent de looptijd en huurvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.

Ouderdomsclausule
In afwijking op het daaromtrent gestelde in de koopakte verklaren verkoper en koper het navolgende te zijn overeengekomen:
In aanmerking nemende:
• dat het gekochte is gebouwd omstreeks 1962 met de materialen welke in die tijd gewoonlijk werden gebruikt;
• dat het gekochte een "niet-gemoderniseerd" bedrijfsgebouw betreft, welke wellicht niet alle eigenschappen bezit, die voor een normaal gebruik nodig zijn;
• dat de koopovereenkomst en de koopsom mede tot stand zijn gekomen en zijn gebaseerd op de staat van onderhoud van het gekochte en al hetgeen hiervoor is vermeld;
• dat de verkoper niet in staat is voor de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen in te staan;
Verklaren verkoper en koper overeen te komen:
• dat verkoper met betrekking tot het vorenstaande niet aansprakelijk is voor de staat waarin het gekochte zich thans bevindt, de materialen welke zijn toegepast en/of de aanwezigheid van al dan niet verborgen (onderhouds) gebreken. Koper verklaart aan verkoper voldoende gelegenheid te hebben gehad het gekochte met deskundige bijstand in- en uitwendig te inspecteren;
• dat koper verklaart het gestelde uitdrukkelijk te aanvaarden en vrijwaart verkoper voor alle daaruit voortvloeiende gevolgen.

Onderhoudstoestand bedrijfs-/ kantoorgebouw
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020 - 215 8800.