Veemkade 330 1019 HD Amsterdam

Veemkade 330

Katoen

Deze zelfstandige kantoorruimte van circa 165 m² VVO in gebouw Katoen van het woon- en kantoorcomplex De Loodsen wordt te koop aangeboden. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over twee entrees; één aan de Veemkade en één aan het openbare voetgangersgebied aan de Veembroederhof. Het grote raam in de spreekkamer aan de waterzijde biedt vrij uitzicht over het IJ. Daarnaast zijn er nog twee spreekkamers, een belruimte, sanitaire voorzieningen en een pantry. Het kantoor is volledig turn-key, modern, licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over energielabel A.

Er worden bij deze kantoorruimte in de ondergelegen parkeergarage tevens drie parkeerplaatsen te koop aangeboden. Totaal betreft deze verkoop vijf appartementsrechten welke onderdeel uitmaken van de VvE Katoen En Koffie. De appartementsrechten zijn gelegen op erfpacht grond. Enkele appartementsrechten zijn tot en met 2053 afgekocht. Deze ruimte leent zich ideaal voor creatieve- als zakelijke kantoorgebruikers. Het biedt de nieuwe gebruiker de mogelijkheid om in een volledige turn-key kantoorruimte een eigen identiteit aan zijn onderneming te geven.

Gebouw
De Loodsen is ontworpen door drie architectenbureaus samen; Köther en Salman architecten, HVDN Architecten en Wingender Hovenier Architecten en in 2006 gerealiseerd. De Loodsen maakt onderdeel uit van de grootscheepse herontwikkeling van de zuidelijke IJ-oevers in Amsterdam. De bouwblokken aan de waterzijde refereren aan de voormalige havenloodsen. Er zijn totaal zes torens (Kaneel, Katoen, Koffie, Cacao, Thee en Peper) en twee wagons met daartussen drie pleinen die met elkaar verbonden worden door passages. Onder het gehele complex bevindt zich een tweelaagse ondergrondse parkeergarage voor 450 auto’s. Het complex biedt een combinatie van wonen en werken.

Buurt + hotspots
De kantoorruimte is direct aan het IJ gelegen, centraal in Amsterdam op een perfect bereikbare locatie nabij Amsterdam Centraal Station, de Piet Heinkade, de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals Muziekgebouw aan 't IJ, Pakhuis De Zwijger, club Panama en winkelcentrum Brazilië. Naast een woongebied kenmerkt de locatie zich ook als een werkgebied waar diverse representatieve kantoren gevestigd zijn.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de kantoorruimte met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer is uitstekend. Voor de deur bevindt zich de tramhalte voor lijn 26. Hierdoor is het mogelijk om binnen een enkele minuten op Amsterdam Centraal Station te zijn. Tevens bevindt zich de halte voor buslijn 48 op loopafstand. Met eigen vervoer is het object via de IJ-tunnel en afslag S114 vanaf de Ringweg A10 snel te bereiken.

Parkeergelegenheid
In de ondergelegen parkeergarage worden drie parkeerplaatsen te koop aangeboden. Eén van deze parkeerplaatsen is voorzien van een elektrische laadpaal.

Bijzonderheden
• Vijf appartementsrechten
• Drie parkeerplaatsen
• Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2053
• Moderne kantoorruimte
• Energielabel A