Nieuwevaart 90 1018 AA Amsterdam

Eenvoudige kantoorruimte van 88m2 (met een eigen parkeerplaats voor de deur) op een unieke locatie aan het water van de Oostenburgergracht tegenover het Scheepvaartmuseum.

Het pand waar deze kantoorruimte onderdeel van is werd gebouwd in 1998 en is gelegen op eigen grond.
Er is een actieve VVE welke aan de wettelijke eisen voldoet, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.
Men beschikt over een meer-jaren-onderhouds-plan en een gezonde financiële reserve, de bijdrage is 90 euro per maand.
De VVE heeft tevens een huishoudelijk reglement opgesteld.

Indeling :
Dubbele entreedeuren binnen een hoge glazen pui aan de straatzijde, overloop met de meterkast en twee trapjes naar de verdiepingen.

Souterrain :
- Open ruimte van 49m2 met een sanitaire ruimte, ramen voor en achter en een eigen uitgang aan de patio van het gebouw.

Bel etage :
- Open ruimte van 39m2 met een raam in de achtergevel van het gebouw.
In het midden van de ruimte is een pantry met daarin ook de CV -ketel en er is een toilet met douche.

Het geheel verkeerd in een verouderde staat en dient intern gerenoveerd te worden.

Parkeerplaats :
- Naast de bedrijfsruimte bevat deze verkoop een eigen parkeerplaats voor de deur van het gebouw. Dit heeft een eigen
kadastraal nummer en is ook op eigen grond gelegen. Dit perceel is 76m2 groot maar bevat een erfdienstbaarheid voor het
overpad van de overige parkeerplaatsen op het terrein. Men kan hier feitelijk 1 auto zelf parkeren.

Verkoopvoorwaarden :
- Koper koopt "as-is" verkoper heeft de ruimte niet zelf gebruikt
- Koper van dient er zorg voor te dragen dat de achtergevel wordt teruggebracht in de originele staat.
De schuifpui en buitentrap zijn zonder vergunning aangebracht en dit dient een koper voor eigen rekening te herstellen.
- Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de kantonrechter, dit wordt als voorbehoud opgenomen in een koopakte.
- Aangewezen notaris : Buma-Algera notariaat te Amsterdam

Kenmerken :
- Renovatie-object
- Verplichting herstel achtergevel
- Bedrijfsruimte / kantoorruimte
- Inclusief eigen parkeerplaats voor de deur !!!
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VVE, bijdrage 90 per maand
- Verkoop in opdracht van curatoren

Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om de ruimte om te zetten naar woonruimte.
Hiervoor dient wel een bouwvergunning te worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam en daarnaast dient er toestemming van de VVE te worden verkregen om de ruimte ook als zodanig te gaan gebruiken.
De VVE heeft aangegeven dat men hier niet afwijzend tegenover staat.
In de splitsingsakte is voor het verkochte momenteel de bestemming/gebruik als bedrijfsruimte vastgelegd.