Geurdeland 17-H 6673 DR Andelst

Modern bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein ‘De Schalm’ te Andelst. Een bedrijventerrein met een grote diversiteit aan ondernemingen en de uitstekende bereikbaarheid. Bij de realisatie is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen.

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 35 m2 en een vrije hoogte: ca. 3,70 meter
Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 32 m2
2 parkeerplaatsen

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen aan de Geurdeland op het beveiligde bedrijventerrein ‘De Schalm’. Dit terrein heeft een goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen. Daarnaast bevindt de A15 zich op nog geen 800 meter afstand, deze zorgt voor een directe verbinding met de A50. Ook middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid prima, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming. Binnen deze bestemming zijn bedrijven t/m milieucategorie 4.2 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

De constructie is degelijk:
Betonvloeren en gemetselde buitenmuren
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, te openen ramen en dauerluftung
Skg III buitendeursloten

Het afwerkingsniveau is goed:
pantry met close-inn boiler, losse koelkast en vaatwasser
hangcloset met fonteintje
2x airco unit tbv verwarmen en koelen
systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichting op de verdieping
internetaansluiting

Het afwerkingsniveau kan op in overleg nog aangevuld worden met:
- 5 sets van (verstelbaar) sta- zitbureaus met stoel.
- Wifi
- Tado Temperatuur regeling
- Ring toegangsbel en alarm
- Tedee afstandsbedienbaar deurslot

Huurprijs: € 800,- per maand excl. BTW.
servicekosten voorschot € 6,5 per maand excl BTW (beveiliging bedrijventerrein)

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Huurovereenkomst conform ROZ model kantoor- en bedrijfsruimte inclsuief Bijzondere en Algemene voorwaarden.

Aanvaarding: in overleg.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Luc Beumer Vastgoed niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.