Kerklaan 16 7311 AE Apeldoorn

KERKLAAN 16 TE APELDOORN

In de villawijk De Parken, welke een rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht is, staat deze zeer unieke en tot in detail, hoogwaardig in 2014 gerestaureerde en verbouwde voormalige apotheek (gemeentelijk monument), welke thans geheel verbouwd is tot kantoorvilla en een gemengde bestemming heeft (zowel wonen als werken). De villa is vrij eenvoudig (voor ideeën zie hiervoor de bijgevoegde artist impressies) te verbouwen tot een prachtige woonvilla. De woonoppervlakte bedraagt van 290 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 615 m2.

Indeling: entree met een prachtige algemene ruimte met thans de nodige werkplekken, schouw met gashaard en schitterende plafondhoogte! Aan de achterzijde bevinden zich 2 grote spreekkamers en een achterentree met keuken en toegang tot het souterrain. (De begane grond heeft een vloeroppervlakte van 134 m2!). In het souterrain bevinden zich 2 toiletruimtes met moderne wandclosetten en veel bergruimte.

1ste verdieping: bereikbaar via een open trap met over de hele breedte van het pand een vide. Hier bevinden zich nu 3 spreekkamers, allen met zicht op de tuin.

2de verdieping: Een zeer verrassende complete etage, waar gemakkelijk 3 prachtige slaapkamers te realiseren zijn en thans bevinden zich hier een moderne keuken met inbouwapparatuur en een toiletruimte met modern wandcloset.

Het pand is prachtig gelegen op loopafstand van het centrum en de diverse parken en is door de tot in perfectie uitgevoerde verbouwing, o.a. voorzien van muurisolatie (RC waarde van 3,5), geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming, monumentenglas, complete gevelrestauratie, de airco's, de prachtige leien dakbedekking en lichtstraten en de de dubbele bestemming absoluut een bezichtiging waard!

Vraagprijs € 1.095.000,-k.k.