Anthonie Fokkerstraat 2 3772 MR Barneveld

Algemeen:
Vrijstaand kantoorgebouw op een markante zichtlocatie van bedrijventerrein De Briellaerd.
Dit vrijstaande kantoorgebouw met een oppervlakte van ruim 2.000 m2 bestaat uit een begane grond, 1e verdieping en een vergaderruimte op de 2e verdieping. Op de begane grond bevindt zich naast kantoor- c.q. showroomruimte ook een bedrijfsruimte/magazijn. Door deze combinatie en de ruime mogelijkheden in het bestemmingsplan, waaronder detailhandel, is dit de perfecte plek voor handelsbedrijven en/of bedrijven die zich richten op consumentenverkoop.
De 1e verdieping is grotendeels verhuurd maar deze huurcontracten zijn jaarlijks opzegbaar.

Locatie:
De entree van bedrijventerrein De Briellaerd wordt gekenmerkt door 2 markante kantoorgebouwen en één daarvan is dit kantoorgebouw. Door deze ligging aan de entree van het bedrijventerrein is dit een absolute zichtlocatie. Op dit bedrijventerrein bevinden zich veel detailhandelsbedrijven die gericht zijn op consumentenverkoop maar ook diverse accountantskantoren en andere dienstverleners. De ligging t.o.v. snelwegen is uitstekend want de snelweg A30 is binnen 2 minuten bereikbaar en de A30 heeft vervolgens weer goede aansluiting op de A1 en A12.
Bedrijventerrein de Briellaerd heeft een actieve ondernemersvereniging. Zaken zoals camerabewaking worden collectief geregeld.

Oppervlaktes:
Kantoor begane grond : ca. 779,83 m² VVO
Kantoor 1e verdieping : ca. 980,19 m2 VVO
Kantoor 2e verdieping : ca. 82,26 m2 VVO

Bedrijfshal begane grond : ca. 244,48 m2 VVO

Totalen : ca. 2.086,76 m² VVO

Het object is conform NEN 2580 gemeten. Op verzoek is het meetrapport beschikbaar.

Voorzieningen:
- Brandmeldinstallatie;
- Ruime entree met balie;
- Spindelliftinstallatie;
- Gedeeltelijk zonwering d.m.v. screens;
- Ruim buitenterrein met 28 parkeerplaatsen;
- Dames- en herentoilet op iedere etage;
- Verwarming middels cv;
- Koeling middels airco;
- Systeemplafonds met overwegend ledverlichting;
- Magazijnruimte met betonvloer en overheaddeur.

Huurdersinformatie:
Op dit moment is de 1e verdieping grotendeels verhuurd aan 7 huurders. De huurovereenkomsten zijn allen jaarlijks opzegbaar.

Op verzoek is er meer financiële informatie beschikbaar.

Bouwjaar:
1999

Energielabel:
Het gebouw heeft energielabel A+ en is geldig tot 13 december 2031.

Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Barneveld
- Sectie E
- Nummer 4025
- Oppervlakte: 2.078 m2

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich ca. 28 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein waarbij de volgende functies zijn toegestaan:
- Bedrijven t/m categorie 2;
- Detailhandel volumineus;
- Detailhandel webwinkel A;
- Kantoor;
- Opslag.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Vraagprijs:
€ 1.595.000,- k.k.

Aanvaarding:
Desgewenst op korte termijn.

Zekerheidstelling:
Koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.