Weg en Bos 15-l 2661 DG Bergschenhoek

Voor verkoop beschikbaar een moderne verhuurde kantoorunit plaatselijk bekend als Weg en Bos 15 L te Bergschenhoek. Verkoop vindt plaats in verhuurde staat en op basis van “as is, where is”. Bij verdere belangstelling kan er toegang worden verleend tot de dataroom, voorzien van aanvullende (verkoop)informatie.

Het betreft een kantoorunit, welke deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelcomplex, met een totaal metrage van ca. 168 m² VVO verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen. De kantoorunit is volledig verhuurd en is in 2018 gebouwd. De unit is gelegen op een eigen kadastraal perceel van 321 m² en betreft volledig eigendom.

LOCATIE
Het complex, waar de kantoorunit deel van uit maakt, is in 2018 gebouwd en bestaat uit 20 multifunctionele bedrijfsunits en is gelegen op het bedrijven terrein Weg en Land te Bergschenhoek. De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Weg en Land is uitstekend bereikbaar via de N209. Deze provinciale weg verbindt de A13 (Rotterdam-Den Haag) met de A12 (Den Haag-Utrecht). Op bedrijventerrein Weg en Bos bevindt zich een veelzijdigheid aan bedrijven, zowel voor wat betreft grootte als gebruik.
De op- en afritten naar de rijksweg A13 liggen op circa 7 autominuten zodat met circa 25 autominuten de zuidzijde van Rotterdam goed bereikbaar is. Verder zijn door de realisatie van de rijksweg A4 Den Haag en Amsterdam ook goed bereikbaar.

BESTEMMING
Het vigerende bestemminsplan ‘Bedrijventerrein Weg en Land’ is op 31 januari 2013 vastgesteld. Op de locatie geldt de enkelbestemming Bedrijventerreinen. De voor ‘Bedrijventerreinen’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd:
bedrijven, waaronder industriële en ambachtelijke bedrijven, groothandelsbedrijven en kleinschalige transportbedrijven tot en met categorie 3.2 van de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 3.000 m2 per bedrijf.
Voor meer informatie wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl

HUUROVERZICHT
Jaarhuur : ca. € 24.658,- ex. BTW
Expiratiedatum : 30 november 2025
In de dataroom bevindt zich een gedetailleerd huuroverzicht.

VOORZIENINGEN
De bouwaard is o.a. voorzien van:
Onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van circa 1.500kg/m²;
opbouw staalconstructie;
betonnen verdiepingsvloeren;
gemetselde gevelplint;
aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
isolerende beglazing;
unitscheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
geïsoleerd staal dak met kunststof dakbedekking;
eigen meterkast met elektra aansluiting 3x25A;
eigen water- en gasaansluiting;
brandblusmiddelen.

De kantoorruimten zijn o.a. voorzien van:
systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen;
betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m2;
vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 m¹;
binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
hardhouten trap;
wandgoten;
diverse wandcontactdozen;
verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

VERKOOPBEGELEIDING
BRiQ real estate is door verkoper op exclusieve basis ingeschakeld voor de begeleiding van de verkoop van de in deze advertentie vermelde objecten. Gegadigden, of adviseurs van gegadigden dienen zich rechtstreeks met BRiQ real estate in verbinding te stellen inzake de verkoop van het objecten.

INFORMATIE & DATAROOM
De informatieverstrekking inzake de verkoop verloopt via een digitale dataroom. De toegang kan worden opgevraagd bij BRiQ real estate.

LEVERING
In overleg.

AS IS, WHERE IS
De in dit Informatie Memorandum gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

MODEL KOOPOVEREENKOMST
Bij de totstandkoming van een eventuele transactie zal gebruik worden gemaakt van een model koopovereenkomst van verkoper.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.