Duitslandweg 4 2411 NT Bodegraven

Dit langjarige verhuurde representatief solitair gelegen kantoorgebouw van in totaal vier bouwlagen mogen wij te koop aanbieden.

Het kantoorgebouw, gerealiseerd in 1999, heeft een totale oppervlakte van circa 2.057 m² en is gelegen op 3.168 m² eigen grond. De kantoren zijn in het gebouw aan weerszijden van de kern zijn gesitueerd. Het gehele pand is een aantal jaar geleden geheel gerevitaliseerd en gemoderniseerd door de huidige huurder Fresh tandartsen en beschikt tevens over een energielabel A.

Het gebouw is centraal gelegen in de Randstad op bedrijventerrein “Grootte Wetering” in Bodegraven en heeft uitstekende exposure mogelijkheden door de ligging naast de A12.

De architectuur van het complex is van een opmerkelijk hoog niveau. De vormgeving is modern met in het oog springende gevels opgetrokken in rode baksteen, afgewisseld met donkere aluminium kozijnen en grote raampartijen.

Parkeermogelijkheden zijn ook uitstekend te noemen dankzij het exclusieve parkeerterrein rondom het gebouw.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Ben Roos Dakbedekking B.V., Groenland Kip B.V., Vergeer Kaas en Vepo Cheese.

Locatie/bereikbaarheid:
Op bedrijventerrein Groote Wetering, centraal in de Randstad. Bedrijventerrein Groote Wetering ligt ten zuiden van Bodegraven langs de snelweg A12. De Groote Wetering ligt precies tussen Rotterdam, Utrecht en Den Haag waardoor het van uit alle hoeken makkelijk te bereiken is. Het terrein is circa 30 hectare groot. Het bedrijvenpark is ontsloten door middel van een directe busverbinding met het NS Station Bodegraven, dat zich op circa 1,5 kilometer afstand bevindt.

Parkeermogelijkheden:
Ruime parkeermogelijkheden dankzij een privé parkeerterrein rondom het gebouw met een voorziening voor 48 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 12 parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen. Ook is er een afsluitbare fietsenstalling aanwezig op het terrein welke beveiligd is middels een camerasysteem. Het perceel wordt aan drie zijden ontsloten.

Oppervlakte/indeling:
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.057 m² BVO kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
- circa 822 m² BVO op de begane grond;
- circa 660 m² BVO op de eerste verdieping;
- circa 501 m² BVO op de tweede verdieping;
- circa 75 m² BVO op de derde verdieping.

Er zijn plattegronden en er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt verkocht in de huidige staat te noemen 'as is, where is', reeds onder andere voorzien van:
- ruimte en licht entree;
- grote kantine/atrium;
- diverse representatieve toiletgroepen D/H;
- diverse pantryvoorzieningen voorzien van inbouwapparatuur;
- laboratorium voorzien van gecoate vloer, afgewerkte wanden en krachtstroom;
- deels systeemplafond voorzien van ingebouwd led verlichtingsarmaturen;
- koelen en verwarmen onder andere via vloerverwarming aangestuurd door een warmtepomp die haar bron uit grondwater haalt (bodem energiesysteem);
- boiler;
- voldoende ventilatie;
- vloerbedekking middels vloerbedekking (verdiepingen);
- lift installatie;
- automatische zonwering.

Momenteel is het gebouw verhuurd aan Fresh Service Center, een tandartsorganisatie (freshtandartsen.nl), voor een jaarlijkse huursom van € 301.308,- per jaar. De huurovereenkomst loopt thans tot 31 december 2030.

Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A, waardoor het ruimschoots voldoet aan de gestelde eisen voor kantoorruimten in de toekomst.

Koopsom:
Nader overeen te komen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bodegraven;
Sectie: F;
Nummers: 3873 & 4427;
Grootte: 2.794 m².

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.