Koopmanstraat 6 3231 XM Brielle

Koopmanstraat 6 Brielle

In Prijs Verlaagd!

Het unieke monumentale herenhuis "Den Hoorn" ligt in het hart van het historische centrum van Brielle. De woning is gebouwd omstreeks 1750 en volledig gerestaureerd in 1963, waarbij een aantal prachtige karakteristieke kenmerken van deze woning bewaard zijn gebleven waaronder de hoge ruimtes met balken plafonds, de speelse indeling, de grote traditionele raampartijen en de fraaie gevel aan de voorzijde.
De woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 257m², een royale woonkamer (± 59m²) en woonkeuken (20m²) op de verdieping en meerdere (slaap)vertrekken.
Het geheel leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Winkels, restaurants, terrasjes, sportfaciliteiten en theater; het ligt allemaal op loopafstand. Tevens op korte afstand van belangrijke uitvalswegen.

De combinatie van de grootte en de mogelijkheden, maken dit tot een bijzonder pand op een unieke locatie.

Indeling begane grond:
Tochtportaal. Bij binnenkomst van het pand wordt u direct verrast door de ruime hal met de robuuste houten wenteltrap naar de bovenverdiepingen. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Aan de voorzijde van het pand is een werkkamer/ kantoor met brede eiken houten vloerdelen, de oorspronkelijke luiken en een schouw met potkachel. Werkkamer/ kantoorruimte aan de achterzijde tevens voorzien van brede eiken houten vloerdelen met vaste kasten en uitzicht op de patio. Via deze ruimte komt u in de tuinkamer welke grenst aan en toegang biedt tot de patio, de vloer is afgewerkt met een estriken (boeren plavuizen) vloer, diverse vaste kasten en een sierschouw. De patio is te bereiken via de hal en via de tuinkamer. In de hal bevinden zich de wasruimte, een toiletruimte en een pantry met een keukenblokje en close-in boiler.

Indeling 1e verdieping:
Tochtportaal. Sfeervolle woonkamer met houten planken vloerafwerking, 4 grote en hoge raampartijen waardoor er veel lichtinval is en een kenmerkend hoog balken plafond. Middels een afstap komt u in de woonkeuken. Woonkeuken voorzien van een hoekopstelling keukeninrichting o.a. uitgevoerd met vaatwasser, spoelbak (keramiek), keramische kookplaat, oven, afzuigkap, boven- en onderkastjes en een zestal vaste kasten.

Indeling 2e verdieping:
Slaapkamer met houten planken vloerafwerking, 2x Velux dakraam en een dakkapel. Volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine.

Indeling zolderverdieping:
Grote, hoge zolderruimte (nokhoogte maar liefst ca. 6m) met houten planken vloerafwerking en 2 dakkapellen.

Afmetingen:
Hal: 7,77 x 3,28m
Werk/ kantoorruimte: 7,72 x 3,82m
Werk/ kantoorruimte: 3,87 x 3,27m
Tuinkamer: 4,95 x 3,24m
Patio: 4 x 4,05m
Woonkamer: 8 x 7,37m
Woonkeuken: 4,76 x 4,26m
Slaapkamer: 5,62 x 4,16m
Zolderruimte: 8,08 x 6,78/ 7,60m, nokhoogte ca. 6m

Bijzonderheden:
Stenen berging met de opstelling van de cv combiketel (Nefit Ecomline HR).

Kortom, een bijzonder historisch pand op een mooie locatie in de Vesting van Brielle dat voor meerdere doeleinden geschikt is. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.