Poortmolen 88-90 2906 RM Capelle aan den IJssel

In de plint van een woningcomplex gelegen praktijkruimte. Het pand is gecompartimenteerd in diverse behandelkamers, wachtruimten en spreekkamers. Het object is in gebruik geweest bij een fysiotherapiepraktijk.

Het object bestaat uit twee appartementsrechten.

Locatie:
De praktijkruimte is gelegen in de woonwijk Schenkel, tegenover het IJssellandziekenhuis. Op loopafstand van metrostation Prinsenlaan.

Afmetingen:
Ca. 150 m² praktijkruimte.

Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er kan bij de gemeente Capelle aan den IJssel een parkeervergunning worden aangevraagd voor de naastgelegen parkeerplaatsen.

Bestemming:
De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- maatschappelijke doeleinden;
- gezondheidszorg;
- kantoor.

Energielabel:
E, geldig t/m 4 november 2030.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Capelle aan den IJssel;
- sectie : A;
- nummer : 6174;
- appartementsindex : 35 en 36.

Bouwjaar:
1990 (bron: BAG-viewer).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonconstructie;
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen, deuren en puien met isolerende beglazing;
- meterkast met aansluitingen gas, water, elektra en Ziggo (er zal binnenkort glasvezel worden aangebracht).

Voorzieningen/specificaties:
- entree met receptie;
- vloerafwerking deels PVC, deels rubberen sport matten;
- wanden afgewerkt met spachtelputz;
- systeemplafond met led-verlichting;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- alarminstallatie;
- toiletruimte;
- pantry.

Vraagprijs:
€ 240.000,- k.k. (géén BTW).

Vereniging van Eigenaars:
Voor het complex is VvE ‘Flatgebouw Molen-Poort’ actief. Meer informatie over de VvE is op aanvraag beschikbaar.

De VvE-bijdrage betreft € 1.296,- per jaar (prijspeil 2023).

De VvE bijdrage zal per 1 januari 2024 € 1.560,- per jaar gaan bedragen.

Het aandeel in het reserve- en onderhoudsfonds bedraagt per 31 december 2022: -/- € 119,-.

Vaste lasten:
- OZB eigenaarsdeel (2023) : € 478,56;
- rioolheffing eigenaarsdeel (2023) : € 67,00;
- waterschapsbelasting eigenaar (2022) : € 35,80.

Notarieel transport:
Op korte termijn beschikbaar

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.