Weldaad 4 5431 SM Cuijk

Deze bedrijfswoning met multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 80 m²) is gelegen op een bedrijventerrein aan de Weldaad te Cuijk. De bedrijfsruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals een kantoor, praktijkruimte aan huis of opslagruimte. De woning (ca. 112 m² woonoppervlak) telt 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De toerit van de autosnelweg A73 richting Venlo-Nijmegen als ook het centrum en NS-station liggen op korte afstand.

Indeling woonhuis:
Begane grond: hal met meterkast en toilet. Een sfeervolle en speels ingedeelde L-vormige woonkamer, aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken met aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. De keukenopstelling in de woning is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Via een portaal bereik je het bedrijfsgedeelte.
1e verdieping: overloop, op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Indeling kantoorruimte:
De kantoor- praktijkruimte is zowel met een eigen ingang als vanuit de woning bereikbaar. Op dit moment ingericht met 3 kantoorruimtes, waarvan 1 kantoorruimte is voorzien van een keukenblok. Een separaat toilet, bijkeuken en badkamer voorzien van een vaste wastafel, douche en toilet.

Diverse gegevens:
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 1996 (in de woning) en 2005 (in het bedrijfsgedeelte).
De bedrijfsruimte is relatief eenvoudig nader in te delen en in te richten.
het woonhuis beschikt over energielabel B, de kantoorruimte beschikt over energielabel D.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein aan de Weldaad, het centrum van Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen is op korte afstand gelegen, evenals het NS-station, de snelfietsroute naar Nijmegen en de autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo.
Ook recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen" en de uiterwaarden van de Maas zijn op fietsafstand gelegen zodat de natuur eenvoudig op te zoeken is.